悉墨这几个区的房产销售频繁，都是因为便宜！价格都比中位数低！（组图）
【今日澳洲9月24日讯】从悉尼的北海滩到布里斯班的Scenic Rim，澳洲业主持房最紧的城区最近一直备受关注，但是房地产销售频繁的地区有哪些呢？
据Domain网站报道，当谈到州府城市房产销售额最高的城区时，Domain数据将重点放在房产建设的热点城区上，并揭示了它们对房地产市场的影响。
在悉尼和墨尔本，这种模式正在城市边缘发展，尤其是在拥有新住宅开发项目并且负担得起的城区。
这包括悉尼西区和西南区的Schofields、Gledswood Hills和Riverstone，以及墨尔本东南区和西区的Clyde、Clyde North、Officer和Manor Lakes。
悉尼的房价中位数为103.2338澳元，墨尔本为81.8237万澳元。但在这些城区的大部分地区，房价都低于各自城市的房价中位数。
Domain经济学家Trent Wiltshire表示，新建房屋和土地一揽子销售，推动了这一结果并不奇怪。
他说：“墨尔本的西区是澳洲发展最快的城区，离城市也不远，如果你把它和悉尼城区相比，你很难找到一个离城市这么近的新开垦开发地区。”
与墨尔本的这种房产潮流背道而驰的是Docklands，这是一个毗邻CBD的公寓密集城区。它的公寓价格中位数为61.85万澳元，比大墨尔本的中位数高出10万澳元。
（图片来源：Domain）
Wiltshire描述道，Docklands是一个独特的城区，仍在经历从工业房产向住宅的转变。
他解释道：“Docklands已经发展了很长时间。2018-2019年，有421套公寓获准在建造，而前年2017-2018年，有719套公寓获准建造。”
Barry Plant在Docklands的主管Daniel Cole补充称，在墨尔本市场疲软的情况下，Docklands一直表现良好，公寓业主比例较高，空置率较低，吸引了投资者。
Cole说：“我们没有发现价格下行压力，因为我们没有同样的资本增长。”
这里的销售额是指出售的房产数量占住宅的百分比，库存水平基于澳洲统计局2016年的人口普查数据。
（Vanessa）
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