5%首付计划Q&A：全澳各地房价上限数字公布！是否暗藏猫腻？（组图）

【今日澳洲10月28日讯】莫里森政府的5%首付计划已通过议会审核，2020年1月1日起生效。

在悉尼这样的昂贵市场（房屋平均价格为108万澳元），享受优惠的首次置业者只能购买最高70万澳元的房产，如果是在非重要区域中心，这一数字下跌至45万澳元，以人口25万为界。对于这项5%优惠计划，你想知道的都能得到答案。

问：如何防止首次置业者利用该计划购置高价房屋？

答：政府已在各州设置房屋价格上限，参考下图，此外，要符合该计划，首次置业者需要满足一系列基本资格标准，包括单身人士年收入不得超过12.5万澳元，夫妇年收入不得超过20万澳元。

问：使用该计划，买家可以节省多少，能举个例子吗？

答：假设你是一个住在新州纽卡斯尔的木匠，平均年薪为74074万澳元，显然，你的收入已符合资格。如果你购买Mayfield一套价值64万澳元的三居室独立屋，根据该计划，你只要支付3.2万澳元的首付，但如果没有该计划，你需要凑满12.8万澳元的首付，一下子“省”了9.6万澳元。

问：听起来不错，有没有陷阱？

答：没有明显的陷阱，记住，这是政府，不是银行，但仅限前1万名申请者，据悉，目前澳洲有约11万首次置业者。

问：政府为什么要这么做？

答：猜测政府背后动机是一个危险的游戏，我们所知道的是，这是当初莫里森在竞选总理时所作出的承诺，目的为了让经济更强大和平衡。

但讽刺的是，这很有可能会推高可负担住宅价格，简而言之，这对首次置业者来说，并不是什么万事大吉的事情，即使政府为剩下15%首付担保，首次置业者也要偿还。

（Gina）