悉尼住房可负担性创5年新高！专家：好景不长，想买房要抓紧！（组图）

【今日澳洲10月31日讯】据《悉尼晨锋报》报道，受连续降息影响，悉尼及墨尔本的住房可负担性创下五年新高，但好景可能不长，房价或将迅速回升。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

悉尼9月份的住房可负担性上涨了0.8%，是2014年3月以来的最佳水平，墨尔本的住房可负担性是2013年末以来的最佳水平。

澳洲房地产协会的Tim Reardon表示，工资的适度上调对购房者有益，但影响住房可负担性的最主要因素还是6月及7月的连续降息。

“降息不仅推动了房价的上涨，还改善了住房可负担性，由于进一步降息的可能性较小，要想提高可负担性，就需要有合适的条件，包括大量新建住房、低利率及联邦政府的支持性政策。”

但好景可能不长，住房可负担性或将迅速恶化，据称，有迹象显示，自澳联储于6月份开始降息以来，悉尼及墨尔本的房价已经出现大幅反弹。

据CoreLogic公布的最新月度房价指数显示，在截至10月30日的一个月时间内，悉尼及墨尔本的房价分别上涨了1.7%和2.3%。

据称，还有迹象显示，潜在购房者正在重返市场，建造属于自己的房产。

（图片来源：网络）

据澳洲统计局的最新数据显示，澳洲上个月的建筑审批量增加了7.6%，独立屋的审批量增加了2.8%，公寓的审批量增加了16.6%。

尽管9月份的表现较好，但与去年同期相比，整体审批量仍减少了19%，其中公寓的审批量减少了27%。

西太平洋银行的Matthew Hassan表示，现在就开始认为房市已经出现转机还为时过早。“尽管目前的表现令人振奋，但与其说这是一个转折点，不如说是低迷的房市稍有缓和。”

（Joy）