重磅! 移民新规11.21生效! 门槛大大提高!3大变化! 揭三内幕!（组图）

重磅!

EB-5新规重大进展！

11月21日生效！

美国当地时间11 月6日，

由于立法僵持而陷入僵局的

EB-5投资移民改革有了重大进展，

最终规则确定落槌，

将于今年11月21日生效。

那么什么叫做EB-5呢？

 “EB-5”全称为

“Employment Based Fifth Preference”，

申请人如果对美国新商业企业

进行必要的投资，

且满足特定的创造就业要求，

则可申请美国移民签证。

由于EB-5

申请核准时间最短、资格条件限制最少，

是很多华人申请美国移民较为青睐的方式。

001

新规内容调整如下

01

凡是在11月21日起提交的申请书，最低投资额将提高到180万美元，以及“目标就业区”的最低投资从50万美元，改为90万美元。

02

重新阐明乡村（rural）的定义。

03

11月21日起，落实“目标就业区”申请新规，包括取消州府出具投资TEA认证文件的能力，和高失业率地区的划分。

04

更新有关参与新商业企业管理的指南，要求申请人列出新证明。

05

添加了优先日期保留的部分，如果投资申请人11月21日或之后必须提交新的I-526申请，他们将能够保留其先前被批准的I-526申请的优先日期。

06

在优先日期部分中，允许之前获批准的移民投资者申请的优先日期受保留，可于11月21日或之后提交任何后续的移民投资者申请。

07

阐明了何时，优先日期可能不被保留或授予之后提交申请的投资移民者。

EB-5计划是美国对外国投资的奖励计划，初衷是刺激经济发展，为失业率高的地区带来就业机会。

自从1992年首次推出以来，EB-5计划已发展为商业房地产投资融资领域中的一个小众市场，每年为商业房地产和基础设施项目产生数十亿美元的投资资本。

根据美国投资局（IIUSA）今年发布的报告，EB-5计划在2014和2015财年创下110亿美元的资本投资，以及超过7.5万个建筑工作岗位。

002

新规变化细节

针对新规的落实，华人资讯网特别咨询了知名洛杉矶律师——刘龙珠律师。

刘律师分析：

移民局早前就已经确定会在11月21日生效关于EB-5的新法，这一点没有改变。

但这一次移民局公布的具体细节里有三个变化：

1.关于投资TEA（投资金额较小之前为$50万，新规实施后为$90万）地区的定义。

新规则取消了州政府出具投资TEA认证文件的权力，改由国土安全部直接审核颁发。

洛杉矶华人区里之前City of Industry, El Monte这些地方都是低投资金额的地方，所以不少华人EB-5的投资公司都设在这里，而新规实施后，TEA地区的设置由移民局直接确认。

2.新规规定，TEA地区为农村地区或失业率高的地区，其失业率至少为全美国平均失业率的150%。

以10月份数据显示，美国目前失业率3.6%来算，必须达到失业率5.4%以上，才有资格算作TEA地区。

3.新规规定，EB-5的投资金额每五年会进行一次修改，这就意味着金额会不断调整越来越高。

目前华人对EB-5投资的兴趣大减，

主要有两个原因：

一是时间太久，二是问题太多。

01 时间太久

现在申请投资移民项目，从找项目、准备资料到排期审核、通过，至少需要10年以上的时间，周期太长。

02 问题太多

目前投资移民案的陷阱重重，刘律师表示自己经手过很多关于投资移民的诉讼案件，案件中的华裔投资者因为拿不到绿卡或者拿不回来投资的钱，而诉诸法律。

据不完全数据统计，在EB-5的投资案中，有三分之一的案件会出问题，人财两空。

003

华人锐减 原因分析

华人高估了自己的经商能力

不少华裔因为赶上中国的开放政策，赚到钱后想移民美国，在投资移民中选择了投资TEA地区，认为自己有能力在这些不毛之地发掘商机。

但是预估错了美国的实际情况，这些贫穷的地区之所以失业率高、经济不发达一定有其历史原因。

不少华人认为可以用中国的经营方式改变结果，但最终都是败局。

做生意地点很重要，经济不发达的地区消费能力就低，华人作为“外来人”在这些地方做生意就更难。

华人低估了人性的弱点和贪婪

很多华人错误的相信了律师和经营方，却不知道这些人的背后交易。

一些做EB-5的移民律师和中介两边赚钱，索取中介费用。

投资者的50万美金汇到投资经营方时只剩下45万美金。

而投资的项目经营方，更不会把所有赚到的钱都真的分给投资人，而是会隐藏收益，几乎不可能让投资人赚钱。

更有甚者，在开始做移民项目时，就已经做好“拿钱跑路”的准备。

如果遇到这种被骗的案件，受害者可以在美国找律师维护自己的权利。

尽管当时受害者没有身份，也不会影响其在美国维权。

就算这些申请人在办理过程中被骗子误导，有不当行为，在美国法律眼中也是被当做受害者，不需要有顾虑。

华人目的错误只为绿卡，结果鸡飞蛋打

不少华人投资EB-5的时候，就只想着绿卡，觉得哪怕亏钱也没关系，但是却没想到，如果投资亏钱了，那就没有办法支撑投资项目2年，没办法雇佣10个员工，也就最终没有办法获得绿卡。

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将有专业律师对此提供帮助，

进行详细解答。