中国美女不会说英语，在海外被老乡活活坑死：没交水费，几百万的房子说没就没了...（组图）

梁媛在美国贷款购置了一套房产，等着升值。然而有一天，三名警察却敲开她的门，告诉她，她的房子被法庭以低于市价30万美金的价格拍卖了……

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胸无大志变励志：我在纽约买了房

当梁媛在网上看到纽约州一名华裔被突然告知，他购买的房子，整栋楼欠下水务公司70万美金水费而他直到两年后才发现时，她突然意识到，原来发生在自己身上的奇葩事，并非全在于愚蠢。

梁媛是个70后，福建省漳州市人，家中有个大她7岁的大哥梁浩。梁浩大学毕业后在一家外贸公司上班。梁媛读高一时，大哥跟美国女友结婚后去了美国新泽西州。梁媛学习不太好，混完高中就进了镇上一家工厂，每天过得优哉游哉。梁浩每次打电话回来都为妹妹担忧：“你没学历没技术，尽管现在工资不低，但不是长久之计。等我入籍了，就给你做亲属移民，来美国生活。”梁浩一入美国籍，就帮梁媛提交了F4类亲属移民(兄弟姐妹)，但这类申请排期很长(通常超过10年)，梁媛从未想去美国，也就没放在心上。

2001年，梁媛和同事宋青山结婚，第二年生下儿子涛涛。2005年，宋青山升职加薪，他们也在城里买了房，日子过得安逸。就在这时，梁媛得知，她的亲属移民申请通过审批了。

梁媛生性胆小怕事，又不懂英语，不想出国。考虑到孩子的未来，宋青山和大舅子力劝梁媛出国，等儿子在国内打好基础，他再带着儿子去美国与她团聚。

2006年年底，梁媛去了美国新泽西。一下飞机，她两眼一抹黑。在大哥家暂住时，她完全无法适应这边的生活，而且，在新泽西很难找到适合她的工作。因此，一拿到绿卡，梁媛就在大哥的帮助下，去了纽约唐人街一个老乡开的中餐厅当服务员。

餐厅工作非常忙，梁媛胆怯，跟周围人基本没什么往来。在唐人街待了一年，梁媛有了在纽约买房的想法。宋青山也赞同。自从定下买房目标后，他们各自的生活里，就只剩下工作和加班了。为了多赚钱，梁媛鼓起勇气辞去餐厅的工作，在一家华人水果店打工。那些年，因为大批广东和福建人过来买房，房价一下炒了起来，就连贷款利息也跟着上涨。正在梁媛感叹工资追不上房价时，水果店老板嫌她是个女人，力气小，将她炒了。好在，梁浩再一次帮她在一家专门往中国发货的物流公司找到了工作。因为要搬运货物，薪水有3200美金，还包吃，每月能攒下2000多美金。

2009年，房价又涨了一轮。梁媛决定出手。在梁浩的建议下，她在纽约唐人街附近一家中高档小区，以首付19万、月供近2000美金的价格，通过大哥帮忙找的中介公司，购置了一套两层带院子的房子。这个小区位置好，是学区，进出几乎都是福建人和广东人，特别适合梁媛和宋青山。正因如此，梁媛和宋青山背下好几万美金的债务。好在，美国房子一般带装修出售，房子拿到手后，梁媛就住了进去，省下了每月600美金的房租不说，在大哥的建议下，她还将一楼出租给了华人彭继明，每月租金900美金。

梁媛工作忙，加上寡言少语，因此跟租客彭继明交集不多，只有交房租水电费时才会寒暄几句。2009年年底，梁媛收到水费单，上面显示，这三个月的水费是4000多美金。这怎么可能？她急忙找到彭继明，彭继明也很诧异：“是不是水表坏了？”

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天价水费“冷处理”：赚钱还贷是王道

他们赶紧找了水厂的服务电话，咨询了一个华人客服。第二天，水厂师傅过来检查。因梁媛彭继明只懂最基本的日常会话，而水厂师傅嘴里蹦出的全是英文，根本没法交流，他们只听懂了一句：“No problem！”无奈之下，梁媛再次向大哥求助。

对于妹妹，梁浩虽然很关心，但来美国时间长了，他早就习惯独立解决问题的思维模式，加上工作忙，说话语气不大好：“美国每个州法律都不同，我长年在新泽西，不清楚那边的状况。你最好找个律师去咨询处理。我很忙，走不开，要不你先打电话去政府热线提出水费争议，看能不能解决。”

梁媛觉得惭愧，来了美国这些年，水费这类鸡毛蒜皮的事也劳烦大哥，真是不该。她决定自己处理。2010年1月，她向当地政府提出水费争议。可她不善言辞，英语又菜，几次沟通不畅后，越发恐惧咨询，不想再打电话联系了：“不过是水费，大不了就停个水，我就拖着，看你们来不来找我！”

梁媛实行拖字诀后，发现家里并没有停水不说，下个季度的水费单子，数额却是正常的。这么长时间，水厂没打电话也没派人找她，她猜想可能是上次的数据弄错了。为保险起见，梁媛往缴纳水费的账户里充了两倍的水费，算是补交上个季度的。处理完后，她安心了。可2010年第四季度，她又在信箱发现水费催缴单。“账户明明是正常的，且已经补缴了，为什么还说我欠水费？”为了早点还债，梁媛每天累得像狗，根本没心思管这些琐事，她决定继续拖着。

这年春节，梁媛衣锦还乡，被亲友同学夸得晕头转向。水费争议的问题，早就被她抛诸脑后。

2011年6月，梁媛再次收到水费催缴单。她只好骚扰大哥。梁浩一听，叫道：“向政府提起水费争议的前提是你得先缴纳欠费。我以为你交钱了！这些事很繁琐的，我们一般都交律师处理。”

考虑到自己英语蹩脚，梁媛在中文报纸上找律师所的广告，还真被她找到一家专门解决在美华人纠纷的律所。梁媛赶紧请假找了过去。

推开律所大门，一个年轻的华人男青年用一口流利的中文说道：“我叫Doe，请问有什么可以帮到你？”梁媛胆怯地应了一声，就四下打量这家律所。律所很不起眼，甚至有些破旧。Doe好像看出了她的心思，笑着说：“我们这家律师行已经做了很久啦，一直没空重新装修，你知道的，律师都很忙。”梁媛没接话，没头没脑地问了一句：“你就是律师吗？”

Doe做了肯定的回答。梁媛看着眼前这个小伙子，精气神十足，也不想再麻烦去找别人，就将自己的情况都告诉了Doe。Doe说：“政府一般都不会主动帮你解决问题的。在美国，华人经常受歧视，或者因为语言不通，总是会遇到各种麻烦。在这方面，我们经验很足。”Doe的这番话，简直说到梁媛心里去了。她头脑一热，付了1700美金，让Doe帮她处理水费问题。回到家，她才想起来没有和Doe签合同，也没有找Doe要收据。她赶紧打电话找Doe，他说：“我们是私人律师行，不是政府机构下的律师行，没那么多繁杂的手续。”

“有道理，在国内，我们也经常为了少跑手续而找私人关系。更何况，我再继续请假，老板会炒掉我的。”就这样，梁媛彻底放心了。

每当累得快要撑不下去时，梁媛就打开手机看看房价，所有的疲惫一扫而空。“房价又涨了！等房价再涨一波就把房子卖掉，还了房贷和外债，结余的钱够付两套房子的首付了，我要变有钱人了！”

水费争议的问题交给律师后，梁媛就一门心思赚钱，攒钱。可不久后，梁媛又收到水费催缴单。她打电话给Doe询问事情的进展。Doe说材料已经提交，目前在等排期，还吐槽说：“美国政府的工作效率低，全世界闻名。你在美国这几年，应该深有体会。”这倒是真的，梁媛丝毫不怀疑Doe的话。

几个月后，梁媛在信箱发现了几封信件，跟以往完全不同。她赶紧掏出手机用翻译软件一个单词一个单词地翻译。大意是，她再不缴纳欠下的水费，就把她房子卖掉。梁媛只觉得可笑：“没有房产证，你怎么卖我的房？”她想起宋青山跟她讲过，国内有人打着机关单位的名头行骗，美国也有这类诈骗。梁媛当这些信件也是诈骗，便置之不理。

起初，她也有些忐忑。可后来她再也没收到催缴水费的信件。抱着多一事不如少一事的心态，梁媛两耳不闻窗外事，一心只想打工赚钱。

2017年3月25日，梁媛正在家打扫卫生，三名荷枪实弹的警察敲开门，其中一名华人警察将一份英文文件递到她跟前，用蹩脚的中文说道：“这是封屋令。这座房产经过法拍，已卖给第三方，请你两个月内搬迁。”梁媛吓得差点昏厥过去。根据法警的解释，梁媛这套房的法拍价格是70万美金，扣除水费以及滞纳金后，将会有67万美金在近期返还到她的银行账户。

梁媛要疯了，这套房子市价最少100万美金啊！而且，她已帮丈夫和儿子提交了移民申请，第二年就要来美国了。这67万美金，还上债务和贷款，余额已不足以支付该小区以及周边房子的首付了。

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一朝回到解放前：天价水费弄丢一套房

捅了这么大个娄子，梁媛胆战心惊，不敢将情况告诉大哥和宋青山。她赶紧打电话给Doe，但电话打不通，她心乱如麻，赶紧赶去Doe的律所。一路上，梁媛欲哭无泪，只盼着Doe还在那家律所。

庆幸的是，Doe还在。梁媛激动地问Doe水费问题，Doe的回答依旧是在排期。梁媛气呼呼道：“还排什么期啊，我的房子都被法拍了！”Doe马上说：“那当务之急是要把房子赎回来啊！”房子能赎回来？梁媛已经昏头了，只想赶紧能解决问题，保住房子，就不假思索地交了10000美金给Doe，让他帮忙赎回房子。

梁媛每天寝食难安，上班也精神恍惚，好几次写错了寄件信息，被老板扣了大半工资。宋青山看出妻子的异常，一再追问下，梁媛突然大哭，将实情告诉了宋青山。那是100万美金啊！是房子啊！宋青山气得大骂梁媛蠢，连个房子都守不住。随即，宋青山将实情告诉了梁浩，请求他帮忙解决。

梁浩得知后，赶紧找梁媛，带她去了另一家律所。接待他们的是位华人，刘律师。刘律师查询了房子信息后，神色凝重地说：“2011年8月，纽约市政府就将房产留置权出售给了第三方公司，2012年9月，留置权人开始拍卖你的房产。2015年，房产被公开拍卖，所得价格70万美金。政府每年都会通过向第三方公司出售税务留置权用来追缴被屋主拖欠的各种费用。在2011年年中，水厂已经把你告了。纽约州法拍房屋一般需时三年。在此期间，产权人若能知道是什么问题的话，可以采取相应措施保护自己的权益。通常，启动法拍是在法庭进行，你应该会收到法院的信件。”

梁媛啪地甩了自己一耳光：“我确实在信箱里看到过法院寄过来的信件，但我一直以为，那是诈骗！可我还是不解，房子被拍卖两年了，也没见买主来要房子。”

刘律师进一步解释：“一般法拍的房子，都有纠纷，而购买法拍房的人，他们的信息会被保密，就是怕旧屋主知道了惹上麻烦。所以，他们一般会等政府处理好，再去收房子。”梁媛听完，一屁股瘫坐在地上，号啕大哭。梁浩火冒三丈，指责妹妹道：“你为什么不问我？！我就算不懂纽约的情况，我也可以帮你问人啊！”梁媛哭着说：“想着你平时那么忙，我也在美国这么久了，总不能天天烦你……”

见梁媛哀声痛哭，梁浩也不忍再继续责备，只是一个劲儿地叹气。梁媛突然想起，Doe说房子可以赎回，便赶紧让刘律师想办法。刘律师无奈地说：“有的州有赎回期，在法拍期间还清债务、利息和其他费用就可以赎回房子，但纽约州没有赎回期，更何况，你的房子已经被卖了。你应该被骗了。”

刘律师的话，像一记闷棍，将梁媛打得晕头转向。梁媛愤恨地说：“我要告Doe，让他赔偿损失！刘律师。”刘律师听闻后，问她是否有跟Doe签署协议，或者有没有收据。那一刻，梁媛恨不得一刀宰了自己，想着他与自己都是身在异国他乡的中国人，梁媛根本没有与他签协议，也没有要收据！刘律师遗憾地告诉梁媛：“那么你几乎没有胜算。”大哥终于爆发，指责道：“你从小就没脑子，活了大半辈子了还这么糊涂！遇到麻烦了多问一句能累死你吗？”梁媛从头凉到脚，颤声说：“为了早点还债，我天天加班，脑袋都是麻木的。几次想打电话问你，结果一转头就忘记了……我一直以为，水费就是个小问题，大不了等水厂的人找上门来再处理也不迟……”

面对既成的事实，梁媛不得不重新租房，搬离了她用血汗钱买来的大房子。那4000多美金的水费，到现在她也没搞清楚原因。如今房子也成了别人的，更加不可能弄清楚了。尽管梁浩和宋青山劝梁媛往前看，但她心里还憋着一口气，花钱请刘律师作为代理律师，帮她控告Doe欺诈，并赔偿损失。结果不出所料，由于证据不足，梁媛败诉了。

2018年，梁媛那套房子所在地区的房价又涨了一波，再买房，他们真的承担不起。每当此时，梁媛都在视频里向宋青山忏悔。宋青山安慰她说：“我们就租房子住，等我们一家三口团聚了，再一起努力，房子，总会有的。”