澳洲最值得投资区公布！不到$50万就能入手，一年增长27%（组图）

【今日澳洲11月29日讯】如果你想在2020年投资布里斯班房产，请忘记南区，建议你可以看看布里斯班河以北的地区。

据RealEstate网站报道，根据周四发布的《PRDNationwide可负担和宜居房地产指南》（2019年下半年），布里斯班几乎所有便宜且宜居的区都集中在北边。在衡量房产趋势，投资潜力，可负担性、宜居等因素后，在距布里斯班CBD20公里内，PRDNationwide确定了6个星级区。

如果是独立屋，Ferny Grove、Boondall和Griffin是投资者首选，如果是公寓，则是Everton Park、Bracken Ridge和Springwood。这些地区满足房价中位数增长良好、空置率低、收益率高、基础设施支出大、犯罪率低、设施便利等条件。

Ferny Grove距离CBD以北约15公里，在过去12个月里，该地区独立屋中位价增长了2.6%，租金收益率为4.3%，高于布里斯班平均水平（3.8%）。PRDNationwide首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，这是首次置业者进入房市的理想时机。

就公寓方面，距CBD以北仅11公里的Everton Park表现突出，一年增长近26%，中位价达到51.25万澳元，租金收益率为5.3%，这里临近医疗中心，有学校、商店和公园，交通便利，非常宜居。Mardiasmo指出，布里斯班仍是首次置业者的主要选择，因当地房价低于50万澳元的物业占总比44%。

独立屋：（中位价/年增长/租金收益/距CBD）

Ferny Grove $622,000 2.6% 4.3% $91.8m 15.3km

Boondall $521,250 0.2% 4.2% $17m 18km

Griffin $471,000 2.4% 4.4% $45.8m 20km

公寓：（中位价/年增长/租金收益/距CBD）

Everton Park $512,500 25.8% 5.3% $38m 10km

Bracken Ridge $321,000 0.3% 5.6% $8.1m 20km

Springwood $276,500 1.7% 6.3% $49.1m 20km

（Gina)