Ralan将被清算，债务重组协议或作废

挫败的公寓开发商Ralan将于近日进入清算程序，届时创始人William O'Dwyer与约1600名公寓买家达成的约2.3亿澳元的协议预计会终止。Ralan在悉尼和黄金海岸均有高层项目，于去年8月进入自愿托管模式，欠债权人5.6亿多澳元。

去年12月， Ralan黄金海岸项目的公寓买家投票赞成了O'Dwyer提出的企业债务重组协议（DOCA），在另一家开发商Toplace Group享受折扣购买悉尼公寓来弥补损失，而不是通过清算追回损失。

剩下的不活跃的Ralan实体以及其悉尼在建的Arncliffe项目相关的实体（由Deloitte接手）已进入清算程序。O'Dwyer证实企业债务重组协议或“作废”。他告诉媒体：“Ralan集团将进入清算程序。”

重组协议是O'Dwyer与Toplace创始人Jean Nassif之间达成的一项协定。购买Ralan公寓的买家可以在Toplace购买公寓时享受折扣，折扣与其在Ralan破产时损失的金额相等。

这些损失是买家同意在O'Dwyer的个人担保下，将存款(或个人资金)以无担保贷款的形式贷给Ralan时产生的。当时O'Dwyer承诺他们高达20%的回报率。

但是，如果O'Dwyer宣布破产或Ralan的任何债权人提起诉讼，那么该重组协议将作废。

前律师David Clark曾建议无担保债权人对O'Dwyer采取法律手段。“我们给William O'Dwyer写了一封催款信，但他的律师说他没有钱还。”

O'Dwyer的律师Johnson、Winter和Slattery于2月25日回应了此封催款信：“很遗憾，我们获悉由于托管和接下来Ralan Group的清算，我们当事人没有资金来偿还任何无抵押债权人的索赔。”

Ralan托管发言人Grant Thornton说：“我们目前无法对此发表评论。” Grant Thornton在11月28日提交给ASIC的报告中，将Ralan的破产归咎于 “不可持续的商业模式……这就是庞氏骗局” 。

他说:“一个开发项目相关的已收首付款经常被用来填补另一个与Ralan开发项目不相关的结款，项目的业主和买家都不相同。”

O'Dwyer表示，他仍将 “全力支持” 所有无担保债权人， “不管有没有企业重组协议” ，都会继续为他们提供折扣购买Toplace公寓的机会。他说：“大多数客户和债权人仍然希望与我们合作以挽回损失。”