澳洲楼市“大劫难”：房源激增，租户正在离开（图）

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在澳大利亚的主要城市，由于病毒疫情引起的停工停学，造成越来越多的租户离开出租房市场，待租房数量激增，租金要价下降。

专家表示，随着租金收入的枯竭，澳洲的租房市场疲软将对房地产投资者和房地产企业造成巨大的冲击。

Domain的最新数据显示，在截至4月19日的一年中，全国的出租房屋数量增长了7％。

在悉尼，房屋挂牌量跃升了15％，而墨尔本则上升了14％。

霍巴特（Hobart）几年来一直是澳洲最紧张的租赁市场，但其挂牌量增长幅度目前却最大，达到了41％！

他说，但是增加的新房源不太可能被吸收，因为失去工作和收入的人们正搬回与父母一起住，或者与朋友一起分租省钱。

结果，澳洲主要城市的租金要价开始下降。 SQM Research的数据显示，在截至4月20日的一个月中，悉尼房屋的租金要价下降了5.7％，公寓的租金下降了3.7％。

在墨尔本，房屋和公寓的租金要价均下降了2.4％，而霍巴特的租金现在下降了4.7％。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示：“我认为这只是租金持续下降的开始，今年年底之前我们很可能看到出租空置率的大幅增加。”

“即使我们开始看到五月份解除了一些疫情限制，并且房屋市场出现了V型复苏，但由于需求和供应的不平衡，这仍然对租赁市场无济于事。”

“现在对于现有的房地产投资者来说，是一个糟糕的时期，因为现在不是出售的好时机，而且很难找到租户。”

Starr Partners首席执行官道格拉斯·德里斯科尔（Douglas Driscoll）表示，政府暂停执行驱逐令可能会导致租金拖欠，这可能会使许多人陷入财务困境。

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