NAB预测：最坏情况下，澳房价恐于今明两年暴跌30%！2022年或才能反弹（组图）

据《悉尼晨锋报》报道，据澳洲国民银行预测，受疫情影响，澳洲今明两年的房价恐累计下跌30%。该行在周一公布的半年度财报中，公布了 "V型 "复苏，以及更悲观、更持久的 "U型 "复苏可能对经济造成的影响。

在“基本情况”（即V型复苏）下，今年房价或下跌10%，失业率也将大幅上升。到2021年，房价或将回涨2.6%。

而在“严重低迷”的情况下，该行预计房价今年或暴跌20.9%，2021年将进一步暴跌11.8%，2022年将回涨2.5%。

澳洲国民银行的首席风险官Shaun Dooley表示，经济和房价的关键区别在于新冠疫情对全球经济增长的影响程度。

澳洲国民银行

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

“在更为严重的假设下，全球GDP将大幅下降，澳洲离岸商品及服务的需求以及出口需求将随之下降，从而推高失业率，并对房价产生潜在影响。”

PM Capital的投资组合经理Uday Cheruvu表示，失业率的上升将对房市产生关键影响，“我认为，房价近期极有可能下跌10%以上，问题在于反弹的速度有多快。”

澳洲国民银行的首席执行官Ross McEwan表示，他不知道哪种情况——V型还是U型，更可能出现，但他希望是前者。

（图片来源：网络）

但他还补充道，该行必须为最坏的结果做好准备，“像我们这样的银行需要做好准备，应对任何可能出现情况，这就是我们今天试图做到的。”

尽管McEwan对经济前景不确定，但部分分析师表示，该行对更坏情况的预测表明，该行倾向于更为乐观的“V型”结果。

为减轻新冠疫情对经济带来的冲击，借贷者想那些因疫情陷入财务困境的客户提供了长达6个月的延期还贷期。

据称，在澳洲国民银行对房价进行预测前，澳洲联邦银行的经济学家也于本月发出警告称，悉尼及墨尔本的房价可能在未来6个月内下跌10%甚至更多。

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（Joy）