今日澳财｜澳洲大量房源选择“场外交易”而非挂牌上市；澳洲年通胀率三年来首超2%

今日收盘

受银行股和皇冠度假酒店（Crown Resorts）强劲上涨的推动，澳大利亚股市周三大幅上涨。

S＆P / ASX 200指数收盘上涨上涨1.5%至5393.40点，涨幅为80.30点，收复了自2月20日以来的市场失地。

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财经资讯

澳洲一季度CPI上涨0.3％

年通胀率三年来首超2.2%

根据澳大利亚统计局（ABS）最新数据，2020年第一季度居民消费价格指数（CPI）上涨0.3％；该数据反映出此前干旱和山火，以及早期新冠疫情对部分食品价格的影响。

目前年度通货膨胀率上升至2.2%，这是自2018年以来首次超过2％，也是2014年第三季度以来的最高水平。

第一季度中，最价格上涨幅度最大的是食品和非酒精饮料，上涨 1.9％，接下来是烟酒（+ 1.6％），教育（+ 2.6％）和卫生（+ 1.7％） 。

同时，第一季度价格降幅最大的是汽车燃料，下降高达6.0％，其次是国内假日旅行和住宿（-3.1％）以及国际假日旅行和住宿（-3.0％）。

澳洲统计局首席经济学家Bruce Hockman表示：“干旱和山火相关影响了多种食品的价格。2020年第一季度，水果和蔬菜价格上涨 6.0％，肉类和海鲜价格上涨上涨2.0%。由于限制政策，某些产品在本季度末的购买量出现明显增加，因此在第一季度中，新冠疫情出现了对部分商品价格的明显影响。”

最值得注意的是，其他非耐久的家用产品价格增涨了3.4％（包括厕纸）；个人护理产品价格增长了2.2％（包括肥皂和洗手液）；以及其他谷物类产品价格也增长了4.4％（包括大米和面粉）。

此外，预计新冠疫情造成的主要影响将在第二季度的CPI中显现出来。

联邦证券批发经纪业务出售给日本买家

澳大利亚联邦银行（CBA）已确认将联邦证券（CommSec）批发经纪业务（wholesale）出售给日本野村综合研究所（Nomura Research Institute，NRI）。

这笔交易包括CommSec Adviser Services，后者为财务顾问、经纪人、会计师等提供交易和执行服务，价值8500万澳元。

据了解，本次交易不会造成裁员。NRI计划将该部门作为一个独立的业务部门进行运营。

据信，该部门约占CommSec交易量的十分之一，并以AUSIEX（澳大利亚投资交易所有限公司）的身份运营，向财务顾问、经纪人、信用合作社、建筑协会和平台提供清算和执行的外包。

早些时候，CBA将联邦证券的零售咨询业务出售给位于布里斯班的券商Morgans。

野村综合研究所NRI总部位于日本，专门为全球金融、制造和服务行业提供咨询、系统集成和IT服务。近年来，该公司在澳大利亚并购市场表现活跃，并于2016年收购了上市IT服务公司ASG Group。

四大银行贷款减值或超过300亿澳元

银行业分析师担心，如果新冠危机恶化，四大银行为“澳大利亚队（Team Australia）”买单的成本今年可能超过100亿澳元，未来三年则可能超过350亿澳元。

据了解，当六个月的还款宽恕期到期之后，很多企业客户可能仍然无法在这场危机中幸存。

在中期业绩公布前，西太银行（Westpac）表示将拨备16亿澳元准备金，用于应对疫情相关的贷款减值。这一数据为澳大利亚国民银行（NAB）的两倍，后者表示上半财年拨备的准备金为8.07亿澳元。

如果四大银行下半财年出现类似的减损，那么四大银行今年为经济注资超过100亿澳元，未来两年的情况也大体类似，即三年超过300亿澳币。

摩根士丹利（Morgan Stanley）分析师理查德•威尔斯（Richard Wiles）预测，未来三年各大银行的累计亏损为354亿澳元，相当于总贷款的120个基点。

他说，在经济活动重新开放之前，很难评估贷款减值的严重性。鉴于一些小企业无法挺过这场危机，因此减值也会相应大幅上升。

大量房源选择“场外交易”而非挂牌上市

据买方代理商透露，由于很多待售房源并没有选择挂牌上市出售，因此市场上有效的待售房源数量实际上远远高于线上广告房源数量。

墨尔本的买方代理人凯特•巴科斯（Cate Bakos）表示，自3月以来，因市场表现疲软，越来越多的卖家不愿意支付数千澳币的挂牌费用，因此通过场外方式出售的房屋数量激增超过50%。

她说：“大量待售物业没有通过线上挂牌。我认为这类房产占所有待售房产的比例至少为50%。”

在布里斯班，买房经纪人Zoran Solano也表示场外交易大幅增加。

他说：“一般情况下，场外交易的房产数量占比20%左右。但是，现在这一比例已经上升至50％。”

悉尼买方经纪人阿曼达•古尔德（Amanda Gould）也表示，在她经营的地区中，多达35％的待售房产未在Domain或Realestate.com.au上挂牌出售。

她说：“许多卖家只想快速出售房产，但是又不想为营销付出代价，也不想冒竞拍失败的风险。”

Coles三月销售创纪录，四月恢复新常态

受新冠疫情期间消费者囤购厕纸、食品杂货和烈酒驱动，Coles在今年第一季度的销售额增长了创纪录的12.9％，达到92亿澳元。但是，食品销售已经开始逐步恢复至疫情前的水平。

数据显示，截至3月29日的12周内，Coles的超市销售额增长了13.8％，达到82亿澳元。不计三家新店的影响，同店销售额增长了创纪录的13.1％。其中，3月份的销售额估计增长超过30％。

值得一提的是，鉴于厕纸、纸巾、主食和清洁用品的购买配额以及网购相关限制，同店销售增长略低于一些分析师的预期。

受3月份暂停送货上门服务影响，Coles线上超市销售增长从上半财年的约24%放缓至14%。

截至目前，Coles和Woolworths已经恢复了送货上门的服务。另外，随着恐慌性购买现象的缓解，以及供应开始恢复至接近正常水平，两大超市也在逐步放松对厕纸和其他日常用品的购买限制。

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市场详情

1. 股票市场

银行股表现强劲，澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank）上涨4.2%至61.07澳元，澳大利亚国民银行（National Australia Bank）上涨6.3%至16.29澳元，澳新银行（ANZ）上涨6.1%至16.66澳元，西太平洋银行（Westpac）上涨5.2%至15.69澳元。

油价企稳，Brent原油价格连夜上涨2.4%，至每桶20.46美元。而在澳大利亚上市的能源企业股价也上涨，Woodside上涨6%至21澳元，Santos上涨6.4%至4.52澳元。

此外，Star Entertainment上涨10.2%至2.82澳元，SKYCity上涨6.9%至2.32澳元。

下行方面，超市巨头Coles下跌4.4%至15.51澳元，此前该公司公布销售额同比增长12.9%，至92亿澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑美元报0.6534

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑人民币报4.6220

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格报1,709.40/盎司。

布伦特原油价格报23.53美元/桶。

铁矿石价格为83.04美元/吨。