疫情肆虐下，澳洲变得满目疮痍！如今开始“解封”了，但是...（组图）

疫情荼毒了全世界，

从澳洲开始步步为营到

到现在的一片安居乐业，

我们没有欧美国家在疫情上的惨烈，

但是，澳洲的经济似乎开始一蹶不振...

严格的社交禁令下，澳洲几乎封锁了6周，

餐厅咖啡厅首先关门，

慢慢的零售业也一步步关门，

然后大型百货也一家家开始宣布关掉门市店...

一个疫情，似乎考验的是人们经济的厚实度。

01PART听说：

苹果店可能未来1～2周内会重新开门！

苹果店是第一批关门的零售店，

早在政府宣布封锁前就先“自我隔离”了！

下周起，越来越多的商家会重新开启实体店。

但是～

根据这几周的统计，或许有些店永远不会再开门了！

过去几周，人们的购物习惯开始发生变化，因为没有选择，很多人从前不网购或很少网购的，都开始在网络上买。澳洲邮局的统计显示，四月份全澳洲的包裹量增加了超过90% ，现在每天需要处理的包裹多达200万件！！

也就是说，一旦人们习惯与网购，

很多实体店就不需要继续存在了！

因此，未来极有可能的消费转型在：

除了服装、鞋子等等会继续留有实体店，类似于电子产品，音乐、电玩，小家电，大家电，家具等等的主要销售会转向网上。

当然，有些东西很难的，例如卫浴装修、地板或室内装潢，设计一类的内容，都还是会到实体店。

意思就是，无论喜不喜欢，居家生活中或许70%以上的产品未来会变成网购。

02PART听说：

3-4月一个月之间，悉尼和墨尔本市中心的租房房源增加约35% ，市中心以外的地区也增加10-20%不等。

这段时间的房租租金也是急剧下降，悉尼东区房租最多有下跌30%的，各区也都在不断下降。因此有专家称，如果你一直希望居住某个区却住不起的话，现在是好时候。

如果您是租房的，整个社会现状让你有很好的理由去跟房东杀价了！！

租房市场的走低，最大原因在疫情造成的高失业率，很多租房者决定搬回父母家去住；与亲友抱团生活，召集人马合租或决定回到自己的国度。

中介称，

如果人们负担不起房租，在很多情况下，他们会想：我搬出去也比拖欠租金好得多。这就是空置率升高的原因。

在房产市场上，

全澳整体房价上涨了0.3%，是自去年6月以来最小的涨幅。但是，专家预测，未来的6～12个内全澳房价将跌至低谷！

原因是，目前在疫情间，银行给出了最大宽容，同意推迟偿还贷款。但是，一旦澳洲开始慢慢解封，银行会慢慢开始要求贷款偿还正常化！

但是！！很多行业可能因此消失了，原本有房有工作的人，虽然目前留职停薪，有政府的高补助。但是9月以后，补助可能全面停止，留职停薪者可能因为社会的整体转型，而失业！！

一旦付不出贷款，就得卖房子.....

因此，专家预测，今年年底到明年上半年，全澳房价可能降15-30%。

直到9月，澳洲预计失业人口增加100万！

03PART听说：

自从三月中开始，疫情爆发社会封锁以来，很多人开启了“末日消费模式”， 囤积大量生活物资。网购暴增，很多消费都使用信用卡或现金卡！！因此，过去2个月中，或许你的消费清楚的不要不要的！！

如果有计划要申请大型贷款或是房贷的人，千万要小心了！

你的一些花费在银行都是有记录的，也就是说当你在办理贷款的时候，你现在的开销花钱方式，可能会被视为你“正常的生活开销”！

这样理解吧，以往你可能每个月以银行卡或信用卡支出$2000的开销，$1000元的现金支付其他开销，每月还是使用$3000元。但是只有$2000元是有据可循的。

但是过去两个月中每个月银行卡上却花了$3000元，银行在审核上，会把$3000元作为你的生活成本计算，而不是$2000。如此一来，您的支出增加，能贷款金额就会受到影响！！

墨尔本女Melissa Roscoe购买了一套三居室。她在申请房贷时，银行询问了很多细节，其中包括银行的流水交易记录，详细的医疗开支和红灯罚款。“我需要手写交易信息，我保留了一切商品的小票，那些都被要求提供给了银行。”

Broker 的Mortgage Choice说道， “过去几乎每个机构或银行会查看近期3个月的生活开支，而现在他们会更认真地查看申请人每天的开支，真实的生活成本变得无法隐藏。”

请记住，银行每次看的流水记录是3个月的，如果看起来很不寻常，可能会要求到6个月的。

04PART听说：

家庭收入因疫情或许减少了，目前各个银行都给你极优惠的还款优惠，一时之间是好事！但是请记住，现在不还将来还！

理财专家表示，澳洲信用卡盛行，几乎每一位成人手上至少有一张以上的信用卡。在今年1月的时候，澳人信用卡的钱款额为426亿澳元，利息欠款为284亿澳元。

可能很多人都不了解信用卡的运作方式，信用卡的利息相当高，平均标准是19.94%，你有55天左右的时间还款。

也就是说，疫情期间，很多店都不接受现金的情况下，家庭不断以信用卡支付，因为没有现金了！银行也注意到消费者在还钱上有些困难，于是有些银行给出三个月的『还款假期』，三个月内你无需还款、也不会被收取利息！

但是，不要忘记，这三个月你仍然不断地使用信用卡，也就是说，三个月之后，你将有累积了三个月的巨额债务需要偿还，如果还不出来，19.9%的利息照样会收取的！

从长远来看，消费者可能会支付更多的钱！专家建议，跟银行沟通看看能不能转换至低利率的选择。通常你希望的信用卡回馈越多（飞行点数，礼品卡，现金回馈等等），利息就越没得谈，但是如果牺牲掉优质的回馈（甚至无需刷卡回馈），利息就可以降低！！

点击链接，实时关注你身边疫情动态。留意高危区，在澳华人齐心协力度过疫潮！速戳实时疫情地图 >>