房租实惠，通勤便利，墨尔本“宝藏区”名单公布！Box Hill上榜（组图）

与靠近CBD的地区相比，墨尔本中环和外环（middle and outer rings）的区房租和房价更实惠，而且通勤也没有负担。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站，交通信息提供商Intelematics一份报告显示，“住在离目的地较近的地区，并不意味着你就能更快抵达”。结果显示，Box Hill虽然距离CBD约10公里，但居民到CBD的通勤时间与Parkville及Prahran居民一样，均为25-30分钟。

Box Hill的独立屋房价比Parkville更实惠（150万澳元VS182万澳元），租金也比Prahran便宜（490澳元VS695澳元）。此外，Laverton的房价比Footscray便宜26.5万澳元，租金便宜150澳元，平均通勤时间均为30-45分钟，尽管Laverton相比Footscray距离CBD更远。

（图片来源：RealEstate网）

Intelematics还发现，Thomastown（15公里）和Heidelberg（11公里）的通勤时间也一样，Croydon（28公里）和Glen Waverley（19公里）前往CBD的通勤时间也均为50-60分钟。Hallam（35公里）与Greensborough (17公里) 以及Mulgrave (20公里)通勤时间相当。

Intelematics高级产品经理John Cardoso指出，不能光凭距CBD的远近来决定住在哪里，而是要寻求交通便捷的地区。此外，他建议买家和租房者多关注一些有火车线路的区，因为与电车和交通车相比，火车运行更快，覆盖范围更广。

（图片来源：RealEstate网）

比如Port Melbourne没有火车站点，意味着去CBD要比Camberwell花费更长的时间，而Camberwell到CBD的距离几乎是Port Melbourne的两倍。Intelematics还表示，Oakleigh、Ashwood和Ashburton拥有前往Chadstone购物中心的最佳公共交通通勤路线，而附近的Camberwell，Mt Waverley和Glen Waverley相比则显得“交通不便”。

（Gina）