每日地产丨两栋房子相距100米，因为疫情价格相差20万澳元

两栋相距仅100米的及其相似住宅，售价却相差20万澳元。

这两栋独立屋都是位于悉尼内西Strathfield的三居室砖房，在一个月内相继售出。

然而中介透露，由于冠状病毒而实行的限制令，其中一处物业的售价远远高于另一处。

第一处物业位于Cotswold Road Strathfield，3月21日通过Belle Property以291万澳元的价格售出。

这栋独立屋高价售出的优势是可以正常进行看房和现场拍卖，因为它是在实行限制令之前上市的。

另一栋独立屋距Hunter Street 100米，4月18日通过Devine Real Estate以270万澳元的价格售出，比Cotswold Road物业的售价低20万澳元，尽管面积多出169平方米。

Belle Property Strathfield的负责人Simon Funari表示，新冠肺炎疫情的限制令使住房市场不再有竞争，因为人们无法看房和参加拍卖。他对ABC说：“线上拍卖没有竞争环境。”

不过他补充称，随着政府开始放宽限制政策，市场会缓慢回弹。他说：“市场上买家信心回升，特别是随着学生重返校园，一切将会恢复正常。”

Devine Real Estate的Andrew Kazzi也认为，如果是现场拍卖而不是线上，这所房子可能会卖得更高。

从上周六开始，看房和现场拍卖禁令解除，这在一定程度上消除了3月底市场陷入停滞的不确定性。

专家表示，由于市场复苏，未来一年半独立屋价格将会下降15%。

旅行禁令导致留学生人数直线下降，租赁市场也遭受重击。

Elders Real Estate的Jim Triantos说：“一些原本租金800澳元一周的公寓，现在只能以每周600澳元出租。”

2020年下半年和2021年上半年这一年，对那些希望出售或出租物业的人来说将是一段艰难时期，而那些希望购买或租物业的人可能会得到优惠。

专家表示，对于那些想升级租住公寓或是想买房子的人来说，可以把握当下的时机。