“恶战”升级！房客拒交房租 房东断水电、舞刀驱赶 暴力恐吓事件或全美大爆发（组图）

美西时间2020年5月21日，根据VICE报道，随着租金罢工愈演愈烈，根据最新统计，一半的美国人表示他们在5月份无法全额交房租。同时，根据目前各州的临时法令，房东不能强行驱赶房客，不然违法。

但是从另一方面，房客拒交房租，房东也非常艰难。在这样博弈的状态下，房东与房客势必引发一场“恶战”！

新闻来源：VICE

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房客交不起房租 房东被迫断水电

图源：VICE

根据报道，面对突如其来的新冠疫情和近年来最严重的经济衰退，全国各地的立法者迅速制定了一套禁止驱赶规定，暂时禁止房东驱逐房客，一旦有驱赶行为，可以将房东告上法庭。

这些紧急规定在很大程度上让数百万租户保住了自己的房子，即使他们这个月和上个月都没有支付租金。

但是这样的行为，也损害了房东的利益，一些业主对现在的无能为力感到失望，于是开始了一系列称为“自助”的驱逐行动。根据统计，罗得岛州、弗吉尼亚州、肯塔基州、德克萨斯州和加利福尼亚州的法律援助律师表示，自今年3月新冠病毒大流行爆发以来，越来越多房东“恐吓”行为增加。

他们说，一些房东切断了水电供应、换了锁，甚至威胁要向儿童保护服务机构或移民当局举报不交房租的房客。

这样的行为发生后，一些不了解法律的房客只能搬出去，甚至变得无家可归。

“从错误地告诉某人你必须离开，而这个人不知道他们有权留下，到骚扰、敲门、虚假通知、威胁，再到切断公用服务，”驻索罗那的北加州法律服务公司(Legal Services of Northern California)律师奥利弗·埃林格(Oliver Ehlinger)说。“我们已经接收了很多这样的例子。”

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真实案例上演 房东舞刀驱赶房客

拉里·阿德凯与妻子

被房东恐吓的案列很多，其中，拉里·阿德凯（Larry Adekeye）一家就是受害者。

本月初，拉里·阿德凯(Larry Adekeye)和他的妻子卡桑德拉(Cassandra)在拖欠房租近四周后，房东出现在他们家，据称其挥舞着一把刀，冲他们大喊大叫，要他们离开。

“这只是为了让我出去，把我所有的东西都扔到草坪上，然后得到他的房间，”阿德克耶说。自去年11月以来，他一直和几个室友住在罗德岛的沃里克。

阿德凯和他的妻子都因为新冠疫情失去了在一家花卉经销商的工作，他们负担不起每周210美元的房租。

阿德凯说，他收到了迁出房屋的通知，但他知道，因为该州的紧急司法命令阻止了驱逐行动。因此，至少要到6月1日，他才能因为拖欠付款而被送上法庭。

所以他和他的妻子计划待在家里，一旦他们的失业支票开始邮寄来，他们就把房租还回去。

“目前，我什么也做不了！”阿德凯说。

最后，阿德凯因为房东这样的恐吓行为报警，他的房东弗兰克马尔(Frank Marr)最终被逮捕，并被控犯有简单的人身攻击和扰乱治安罪，但房东拒不认罪。

房东弗兰克马尔表示：“我不是坏人。他们不交房租才是坏人，我只是做了我该做的事。”

据法庭文件显示，此后，他又两次因单独的事件被捕，其中一次涉及在三名租户面前“威胁、暴力和混乱的行为”。

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软暴力驱赶也违法

租金罢工活动海报

据律师说，大多数房东都遵守了暂缓驱逐令。一些业主甚至因为他们完全取消了租户的租金而受到表扬。

但是禁止驱逐令不会阻止那些不知道规则或者拒绝遵守规则的房东。

“我敢肯定房东知道这是非法的，我敢肯定他们不在乎，”律师奥利弗·埃林格说。“那些光明正大的房东，他们的顺从令人钦佩。”

位于彼得堡的中央维吉尼亚法律援助协会(Central Virginia Legal Aid Society)的律师卡特兰德·伍德科克(Kateland Woodcock)最近一天内收到了四起非法驱逐案件，她说，“这太不正常了。”

从那以后，她所在的州和其他州又重新开始了驱逐过程，这让倡导人士担心，大批租户将很快被合法赶出他们的房屋。

她说，伍德科克的一些租户在他们的房间被换锁后，被非法赶出了他们长期租住的地方。伍德科克说，另一个家庭的电力被切断，他们使用呼吸机因此受到影响，被迫离开家，“用他们仅有的一点点钱”住进一个房间。

“我的服务对象是低收入人群，这是我的全部客户群，所以我的客户不得不花50美元在高速公路附近租一家一星级汽车旅馆，这对他们来说是一大笔钱。”这可能是他们购买食物的钱，这也可能是去看医生的钱，”伍德科克说。“这样的离开让人很受伤。”

斯图尔特·坎贝尔(Stuart Campbell)是德克萨斯州西北部的一名法律援助律师，自从新冠病毒席卷全国以来，他的案件量也有所增加。他曾在过去的两周里接到了3次非法驱逐案件。

坎贝尔的一位客户苏珊·吉尔伯特(Susan Gilbert)自从她的房东杰伊·赫卡贝(Jay Hucakabay)上个月切断了她家在德克萨斯州哈尔顿市(Haltom City)的水和天然气供应后，就陷入了长达一周的法律纠纷。

坎贝尔还表示:“如果我们看到这种增长，如果它向我们渗透，我100%相信它正在全国和全州范围内以更大的规模发生。”