调查表明：澳房价最贵区受疫情影响也最严重！跌幅最大区不在悉尼墨尔本...（组图）

澳洲九号台新闻6月26日报道称，在COVID-19期间，澳大利亚最昂贵的住区房地产价格下跌也最为严重。

COVID-19限制措施影响着澳大利亚经济，墨尔本和悉尼一些最富裕区的房价也随之受损。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

房地产研究公司CoreLogic一项新的研究显示，悉尼和墨尔本最昂贵的房市引领着澳大利亚房价的下滑，其价格分别下跌了0.6%和1.3%。

跌幅最大的区是珀斯的Mandurah，自3月31日以来下跌2.2%。紧随其后的是墨尔本Inner South(下降2.2%)、North Sydney和Hornsby(下降0.7%)，以及Mornington Peninsula（下降0.5%)。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，尽管整体价值下跌不大，但估值较高的市场可能受到的影响最大。

Owen表示:“在悉尼和墨尔本，价格较高的住宅市场波动性更大，它们常常是价格变化的‘先行者’。”

“澳联储（RBA）的研究表明，较为昂贵的房产可能对现金利率变化的反应最激烈也最不稳定。

“房地产市场在新冠肺炎期间的表现表明，高端市场可能对负面经济冲击更敏感。”

Owen表示，珀斯Mandurah房价的最大跌幅是在较长时间下跌趋势之后出现的，数据显示，该地区的房价一直以来已经很脆弱。他说:“不出意料，墨尔本内城区和东区房价在整个大都市地区跌幅最大，而过去两个月悉尼一些高端市场的房价也出现了下跌，比如North Sydney、内西区和Northern Beaches。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

尽管在大流行期间内城区房价只出现了小幅下降，但Owen预测，国际边境关闭的长时间延期将加剧损失。

Owen表示:“随着经济持续低迷，此前依赖海外移民住房需求的内城区房市可能继续下滑。”“然而，随着住房需求受更大范围经济低迷的影响，在未来12个月中，小幅价格下跌可能会持续蔓延。”

COVID-19期间房价跌幅最大的10处区域（图片来源：澳洲九号台新闻）

澳洲2020年5月房产中位价（图片来源：澳洲九号台新闻）

（Tracy）