房子平均2月内能找到买家？悉尼墨尔本房子出售速度超过去年同期！

最新数据显示，尽管澳洲经历了山林大火和新冠病毒的大流行，但澳洲最大州府城市的房地产销售速度反而比去年同期要快。 

尽管当前的经济前景不确定，但去年上半年住房市场一直萎靡不振，原因是放贷受到打击，而且人们普遍不愿在联邦大选之前进行交易。 

但现在市场上只有诚心要买房的人，卖家却很少，因此任何新房源都会被迅速抢购。 

Domain数据显示，二季度，悉尼独立屋平均只需69天就可通过私人协议售出，而去年同期需要87天。 

悉尼单元房的销售时间也是69天，低于一年前的93天。墨尔本独立屋销售天数从76天下降到59天，而单元房则从84天下降到67天。 

Domain经济学家维尔特希尔（Trent Wiltshire）说，去年的市场甚至比预期的还要疲软。但他对今年市场的强劲表现感到惊讶。 

他说，尽管两个主要城市的房地产遭到抢购，但在当前的环境下仍有很多人不愿意买房。 

“关于消费者信心的调查表明，很多人认为现在是买房的好时机，但人们也认为价格会进一步下跌…并且愿意忍着等价格下跌。” 

他说，由于实在缺乏待售新屋，新房源遭到了迅速抢购，销售天数可能还会改善。 

“新房源在4月份触底，5月和6月又开始上升。最近上市的一些物业很快就卖掉了。” 

但在其他城市，卖家需要更长时间卸货。 

珀斯的独立房通过私人协议成交的天数增加了24％，这是州府城市中涨幅最大的。而当地单元房的销售时间甚至更长，二季度同比增长26％。 

维尔特希尔表示，尽管有一些迹象表明珀斯的市场在2019年有所改善，但与澳洲其他地区相比，它遭受的打击更大。 

他说：“有一些指标表明市场可能正在扭转。人口增长正在上升，租赁市场更加强劲，空置率下降了。但是待售天数正朝着另一个方向发展…证明销售依然相当缓慢。” 

布里斯班和黄金海岸的单元房也需要更长时间才能通过私人协议售出。维尔特希尔说，由于供过于求和买家减少，布里斯班的公寓待售天数延长了12％，而黄金海岸仅增长了1％。 

他说：“其中很大一部分原因是旅游业的疲软。”他补充说，被迫卖房的情况也有所增加。

The Agency总经理科科斯（Victoria Peter Kakos）表示，房地产市场的弹性远远超出了预期。 

他说，目前卖房的人都是真心想卖，而市面上的买家也是诚心想买。交易得以迅速达成的另一个原因是房源严重不足。买家虽然不会出于恐慌心理而抢购，但也没有什么选择余地，不能坐待错失良机。