1澳元贷款保险，为争夺市场份额银行推出优惠政策

为了吸引客户，Westpac旗下的St George银行将通常为数千乃至上万澳币的房屋贷款保险（LMI）的费用降至1澳币。

尽管疫情期间经济不确定性加剧，但符合条件的首次购房者，在贷款比率超过85%的时候，借助该政策，能节省数千澳元。

1澳币的象征性收费，使得 St George银行基本上是免除了首次置业的自住买家，在选择本息同还类贷款时需要缴纳的保险费用。该政策适用于100万及以下的物业，最大贷款比率85%，即85万澳元贷款。

而在新政之前，首次购房者需要支付近2万多的保险费用。

Homeloanexperts董事总经理Otto Dargan表示，由于COVID-19导致风险上升，其他银行不太可能效仿。

他说：“我们认为其他机构不会提供与St George相同的政策，但是他们可能会为首次购房者提供其他优惠。目前，银行通常非常严格，他们希望在经济不确定的情况下接受风险最低的借款人。St George银行这样的政策有助于赢得更多市场份额。”

他还表示，这种优惠的要求还是非常多的，并不适合所有人。

当购房者的首付少于20％时，通常需要缴纳保险费用。如果借款人违约，保险可以保护银行。

信贷服务公司AFG表示，截至6月份，St George目前占抵押贷款市场的3.37％。

St George总经理Ross Miller说，存钱是首次购房者要克服的最大障碍之一，尽管他们有能力偿还房屋贷款。

该银行的一项调查发现，三分之二（64％）的首次购房者在购买第一个物业时都面临财务紧张的问题，其中有50％的人难以存够首付。调查显示，凑够首付耗时将近10年。

Miller说：“通过降低保险费用，首次购房者也许能够更快地买得起满足其需求的房产，并节省数千澳元。”

尽管在凑齐首付和获得贷款方面存在困难，但自疫情以来，首次购房者的比例一直在上升。AFG数据显示，6月首次购房者的比例跃升至21％，几乎是4月记录的12％的两倍。