地产信息|新州禁止驱逐租客禁令延长或期限 房东和租客针锋相对

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新州禁止驱逐租客禁令延长或期限 房东和租客针锋相对

新冠疫情爆发后，新州政府颁布法规，禁止驱逐遭遇经济困难的租客。周四，新州议会通过议案，将这一禁令延长至明年三月。如果周五获得正式批准，就将正式执行。

这一法规令新州房东叫苦不迭。新洲地产研究院首席执行官Tim McKibbin表示，强行维系无法持续的租赁关系，对新州经济恢复并无益处。在自由市场经济中，政府如果过度干预，效果往往不佳。

然而，新州租客联盟首席执行官Leo Patterson Ross对政府的决定表示欢迎。他表示，这一法规的目的与政府延长“求职补贴”和“留职补贴”期限的目的相一致，可以避免许多人露宿街头。

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开发商加大BTR建设  澳洲或年增长租公寓一万套

瑞银分析师Tom Bodor和 Grant McCasker表示，如果澳洲政府在税收和规划方面提供支持，澳洲BTR（长租公寓）建设规模将在未来三年大幅增长，每年增加长租公寓1万套。

两位分析师表示，包含Mirvac 在内的5家大型开发商正在加大这一领域的建设规模，另外还有规模不等的企业进入这一市场。

他们还表示，澳洲长租公寓市场前景值得期待的原因包括：租房需求逐渐恢复、出租房空置率下降、利率处于历史低位、长租公寓替代性较弱以及资本寻求低风险租金收益。

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叙利亚富豪出手布市酒店 澳商业地产“破冰”信号开闪现？

9月23日市场消息传闻，叙利亚亿万富豪阿布德（Ghassan Aboud）的私人公司从墨尔本世代从事地产开发的Deagues家族收购了布里斯班范陶佐艺术系列酒店。

酒店靠近霍华德史密斯码头，有166个房间，具体收购价不详，据推算成交价格应在7000万澳元以上。

中介方CBRE的人员指出，这是首个COVID-19疫情期间谈判并达成的大型酒店投资交易。

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疫情下地产开发商：遭遇史上最严重的信贷收缩

律所亚斯特（Ashurst）8月份发布的报告显示，本地住宅开发商正面临全球金融危机以来最严重的信贷紧缩。

COVID-19爆发以来银行与非银行贷款商放款都变得更加谨慎，呈现明显的避险倾向。银行保证金与信贷总费用水平提高了50个基点，由每年3%提高到了3.5%，而开发商贷款条件更为苛刻，适用的贷款价值比由62.5%收紧到了50%。