墨尔本的房地产市场开始从七周的封锁中苏醒

墨尔本各地的房产中介预计，当地房地产市场将在短期内获得巨大提振。

政府将疫情禁令放松后，星期一的房产参观检查很快被预定一空。

很多中介早在州长Daniel Andrew于周日下午宣布放宽限制，允许一对一的房产开放检查之后就接到了预约电话。

根据新冠疫情第四阶段的限制，在过去七周内，一对一的房产检查是被禁止的。

在周末消息公布后的几分钟内，一些房产经纪人就开始收到购房者和卖家的电话。

“我们完全被消息淹没了”Ray White Forest Hill的主管及拍卖师Hugh Francis表示。

在州长举行新闻发布会后的三小时内，Francis及与其一起工作的9名房产经纪人共收到88通预定参观内城区和中环城区房产的电话。

周一下午，对Glen Iris区46a Park Road一套三居室别墅的参观检查被预定一空。

由于卖家想离家人更近，急于搬到Moama，他两周前将这套房产挂牌待售。

拍卖计划于9月30日举行。

“我希望这种激流，这种涌现的势头，可以给我们的业主带来一些快速销售。”Francis表示。

这除了对试图卖房子的业主来说是个好消息之外，对那些已经把旧房子卖掉正打算再次买房的人来说，这则消息是一个巨大的安慰。由于无法参观检查房产，一些人曾面对严峻的现实。

“我们有一些业主计划在下个月完成房屋交房手续，所以他们急于购买一套新房子来配合这一安排。”

Barry Plant的首席执行官Mike McCarthy表示，公司里的房产经纪人们报告了大量的房屋检查预约，仅周一就有890人预约看房。

这近900人中，有200场对Manningham地区房产参观的预定，其中包括Doncaster及Doncaster East地区。

“真是非常忙碌的一天。”McCarthy表示。

他预计房地产市场会在短期内获得提振，但他也对不允许房产经纪人外出，为那些希望卖出自己房子的业主做房产评估的新要求感到担忧。

这是一项缺失，McCarthy认为。

“没有房产评估，你就不能把房子挂到市场上，这对增加供应毫无帮助。”

Domain采访的房地产经纪人中，由于新的限制开始生效，大部分都被预约为私下约见。

根据周日公布的新规定，个人、伴侣和/或子女可以在15分钟的限时内查看待售或出租的房屋。

澳大利亚卫生与公共服务部周一证实，房屋摄影师可以为待售或待租赁的房屋拍摄照片以供宣传之用，墨尔本的买家和租户也将能够离家超过5公里去查看房产。

根据新规，墨尔本的购房者不允许前往偏远地区查看房产。

维多利亚州乡村地区的房地产市场对当地买家要开放得多，允许进行公开拍卖和检查，但对参加人数有一定限制。但墨尔本的限制意味着在偏远城市寻找房产的人要少很多。

Biggin and Soctt Ballarat地区的主管Francesca Nicol表示，一些来自墨尔本的买家为了避开这些限制，选择先租房子住。

“就我们看到的情况而言，一个很奇怪的现象是，我们有很多来自墨尔本的客户搬到这里租住，这样他们就可以在这里买房了。”

Nicol表示：“一些人搬到这里是因为可以应对疫情的再次封锁，还有一些人搬到这里是为了一个更安全的生活环境。”

在Geelong，来自墨尔本的卖家要在看不到真实的情况下出价，或者让当地的居民或买家的代理来检查房产。

McGrath Geelong的负责人David Cortous表示，尽管缺乏墨尔本买家，但当地的房地产市场仍保持着“令人惊讶的繁荣”。

“从前人们搬到Geelong是为了这里能够负担得起的房价，但现在是生活方式的问题，”Cortous指出。

“这是一个很大的变化。”

实时资料来自Domain

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