购房信心达到一年以来最高水平

随着疫情的缓解，在利率新低和相信明年市场将比现在更好预测的推动下，购房者信心达到了12个月以来的最高水平。

西太平洋银行墨尔本研究所公布的消费者信心指数，是自联邦预算及其商业和家庭支持计划以来的首个统计数据，其中包括一项“购房时机”数据，该数据增长10.6％，达到2019年9月以来的最高水平。

西太平洋银行说：“对房地产市场的信心正在强势恢复。”

在西澳和南澳，购房信心高涨的同时，房价预期已大大提高，这两个州通常落后于东部州，不过在防疫方面效果显著。

市场信心普遍上涨的情况下，连处在封锁时期的维州也感受到鼓励。西太银行表示：“维州房产市场的韧性令人印象深刻。”

消费者信心在悉尼拍卖获得较高清空率之后上涨，目前在墨尔本仍然禁止现场拍卖，不过看房的人数激增。

不过，部分人士则警告说，明年房价可能会进一步下跌，因为移民是住房市场的主要驱动力。同时，政府刺激措施逐渐减弱，失业率可能上升。

储备银行RBA在本月曾表示：“尽管迄今为止房价仅温和下跌，但鉴于人口增长疲软以及一些财务困难的抵押贷款持有人出售房屋的可能性，房价可能会进一步下跌。”

不过有信心的购买者用脚投票，与住房有关的所有贷款的价值在八月份猛增了12.6％，官方上周数据显示。

房价与获得信贷息息相关。实际上，九月份八个首都城市中有六个城市的房地产价格上涨。甚至悉尼也看起来更好，仅下降了0.3％。仅有墨尔本仍在拖累，上个月下跌了0.9％。

Belle Property Cammeray的Tom Scarpignato是注意到房价变化的人之一，上周末以2,316,000澳元的价格售出了Wollstonecraft的房屋，比底价高出36,000澳元。

Scarpignato先生认为，情绪在8月底开始转变，自那时以来，看房的人增加了约30％。他说： “我认为悉尼买卖双方已经看到了足够的证据，表明新州政府可以控制疫情，现在是时候采取行动了。鉴于库存量如此之低，还有一些FOMO（害怕错过）回升的趋势,市场信心的增长,都是可以预期的。”