揭墨尔本周边“宝藏区”，3年房价飙升42%，空置率竟不到1%（组图）

美丽的海滩，茂密的丛林，越来越多的买家被维州Gippsland-Latrobe地区所吸引。最新数据显示，在过去3年里，Gippsland的Smiths Beach和Cape Paterson房价明显翻了一番，分别达到了69.5万澳元和61.1万澳元。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，Cowes的增长也很强劲，同期其房价中位数上涨了31.3%，达到52.5万澳元。中介Bec Anderson表示，该地区沿海社区文化很吸引人，此外这里离墨尔本也近。

她还称，有些人也会被Mornington Peninsula吸引。随着优质学校，新餐厅和商业中心的入驻发展，加上居家办公成为一种趋势，越来越多的墨尔本买家发现了Gippsland的魅力。

Anderson说道：“现在该地区房源不多，竞争很激烈，有的物业短短几天就能售出。”中介Graeme Yalden表示，有的房屋甚至在上市前就已经卖掉，“仅仅在过去几周，我们就卖出了5套房屋，需求量很大。”

（图片来源：RealEstate）

Yalden称，现在很多人已发现这个“隐藏的宝藏”，导致房价飙升，“在两个小时的车程圈内，你可以拥有任何你想要的生活方式，从滑雪到钓鱼，从高山到海滩。”Warragul是另一个表现最好的区，过去3年里，房价中位数跃升42%，达到了49万澳元。

中介Daniel Sheehan认为，Gippsland的房价并没有受疫情影响，Warragul市场一直很稳定，不像墨尔本那样波动，而且当地的空置率不到1%，土地销售和新开发项目的组合使得价格保持活跃。

他表示，目前租房需求强劲，是考虑投资房产的好时机，并称超过一半的咨询来自墨尔本，预计在第四阶段限制令解封后，需求会继续上涨。

Gippsland-Latrobe地区独立屋房价中位数

Smiths Beach: $695,000

Cape Paterson: $611,000

North Wonthaggi: $410,000

Warragul: $490,000

Eagle Point: $411,250

Inverloch: $649,000

Cowes: $525,000

Moe: $235,000

（Gina）