澳人如何获得更低房贷利率？这5个方法或许可以帮你！

10年的时间造就了很大的不同。想到10多年前，澳大利亚人支付的房贷利率接近8%，真是太疯狂了。

据《每日电讯报》报道，根据澳联储的数据，2010年底，可变和固定抵押贷款利率都比现在贵4-5%。

接着是多年的低通胀和经济增长乏力，再加上全球大流行病和经济衰退。

它们混合在一起，造就了2％和3％左右的超低利率，而且澳联储说他们将在几年内保持低利率。

（图片来源：《每日电讯报》）

以澳元计算，差别很大。以30万澳元的抵押贷款为例，大多数借款人每月支付的费用比十年前少了近900澳元，而50万澳元的大额贷款则每月节省近1500澳元。

但借款人仍然可以获取更低的利率，只需遵循以下步骤：

1 知识就是力量

不要以为你目前支付的利率是你能得到的最好的。

银行不会主动与你联系，告诉你他们想对你的抵押贷款收取更少的费用。

在你联系他们之前，你需要确切地了解你支付的费用和贷款的其他特点。请在网上查看他们最新的信件、对账单或你的账户。

2 检查竞争情况

贷款人目前正在激烈地争夺客户，因此现在比以往更容易看到他们的利率。新借款人往往能比现有客户得到更好的优惠。这年头，对忠诚度的奖励很少。

（图片来源：网络）

澳大利亚有很多比较网站，显示了一系列贷款产品，但一定要访问几个网站，因为每个网站并不能显示所有可用的贷款机构。

你也可以访问各个贷款机构的网站或打几个电话询问。

3 一个电话

只要你做足了功课，了解贷款人竞争对手的报价，往往只需要给现有的贷款机构打一个电话，就能获得较低的利率。

这不是真正的讨价还价。你只是简单地解释你可以在其他地方得到什么交易，并礼貌地告诉他们你很想接受竞争对手的报价。

银行有客户保留团队，如果他们认为你要离开，他们就会采取行动。精明的借款人每年至少会给银行打一到两次电话。

4 获得帮助

（图片来源：网络）

如果你不愿讨价还价，或不愿研究抵押贷款，但不会不愿省钱吧。你可以考虑联系一个抵押贷款经纪人。

他们是活生生的人，可以了解你的情况，然后向你展示一系列的选择。

5 行动时间

有时贷款人不会在房贷利率上让步，所以，如果你能在其他地方得到更好的交易，而且没有高昂的终止费，就要做好走人的准备。

通常换一家会很容易，你的新贷款机构应该也会帮助你。

（Ted）