几家欢喜几家愁！澳洲各州房产卖家满意度排行发布，这些地区的卖家最幸福（组图）

根据最近的一项房产调查，对房产交易满意度最高的并不住在大都市的卖家，而是那些住在较偏远地区的卖家。

RealEstate报道称，澳洲偏远地区的房地产现在非常的火爆，因为城市里的买家们在全球爆发新冠疫情的背景下纷纷将目光投向自然环境更好的偏远地区。不过，因此受益的可不仅是澳洲小城镇的卖家们。

根据RateMyAgent今年3季度的数据报告，霍巴特和堪培拉等地产热点地区的卖家也非常的幸福。

各州房产卖家的满意度（图片来源：RealEstate/摄影师：RateMyAgent）

RateMyAgent最新的《房产价格预期报告》对2万名卖家进行了调查，发现大都市以外41%卖家的房产以超出预期的价格出售了。

ACT被评为卖家最幸福的州，而卖家最幸福的地区多位于维州和塔州。

这份在今年7月至9月间对卖家进行调查的季度报告也显示，与之前疫情和市场不确定性较高时进行的季度研究相比，卖家的幸福感提升了6%。

RateMyAgent的联合创始人Mark Armstrong表示，尽管经济持续存在不确定性，但该报告显示了澳洲偏远地区及较小城市的强劲市场需求。

有趣的是，尽管自疫情以来买家活动激增，但新州北部地区的卖家（Ballina、Lennox Head和Brunswick Heads等沿海城镇）以23％的满意度得分位居最不快乐的卖家地区之首。

（图片来源：RealEstate）

在Byron Bay和Lismore分别有48%和61%的卖家的房产售价高于预期。

“虽然可能有一系列原因导致这些地区有较高比例的不满意的卖家，但我觉得本季度的主要原因与就业和工作稳定性有关。当经济进入衰退期时，严重依赖一个行业（如旅游业）的地区，其就业市场可能会有更大的波动，”Armstrong说道。

调查显示，堪培拉、塔州和南澳卖家的满意度一路领先。与上次研究相比，这3个地区的卖家满意度总体上升了7%至11%。

第三季度澳洲房产卖家最幸福的地区（图片来源：RealEstate）

第三季度澳洲房产卖家最不幸福的地区（图片来源：RealEstate）

霍巴特的幸福卖家

在RateMyAgent的这份报告中，塔州首府霍巴特的卖家以61%的幸福感得分名列前茅。

PRD Hobart的销售代理Conor Canning表示，虽然在疫情之前，霍巴特的地产就较为强劲，但现在却更上一层楼。Corelogic 10月份的价格指数显示，霍巴特的房产价格中位价为498073澳元，年均增长了6.5%。

堪培拉卖家套现

根据RateMyAgent的调查报道，大堪培拉地区卖家的幸福感达到了53%。

来自Capital Buyer's Agency的Claire Corby说，“我认为当地卖家的满意度如此高的因为是今年买家需求非常强劲，尤其是在高档房产市场更是如此。”

堪培拉的房屋价格中位价为656739澳元，年涨幅为6.8%。

（图片来源：RealEstate/摄影师：Getty Images）

Corby称，投资者也推动了堪培拉房价的上涨，因为一些买家认为堪培拉地产市场的波动性比悉尼和墨尔本要小。“他们追求的是一个安全的避风港，在那里他们可以投资，还可以获得资本增长和堪培拉市场提供的强劲收益。”

（Gleen）