香港富豪郑裕彤，为败家儿子在广州250亿建三栋楼，每年收租120亿（组图）

最有“远见”的富豪，花250亿为儿子盖3栋楼，如今每年收租120亿

“夜晚，不只是属于忙碌的工作······一如我的完美钻饰，星星点点的小钻，与璀璨的大颗美钻相伴，如群星般动人闪耀”这句耳熟能详的周大福宣传语让很多人沉醉其中。

而周大福的创始人郑裕彤便是一位最有“远见”的富豪，当年花了250亿为爱子盖了三栋楼，现在每年收租便可达到120亿元。

少年离乡初闯荡，好运时常绕身旁

香港四大家族之一的郑氏家族家主郑裕彤，乃是周大福集团以及新世界发展的创办人。在2017年的亚洲富豪榜上排名第八位，总资产共计255亿美元。如果要用一个词来形容郑裕彤，那就非“幸运”一词莫属。

郑裕彤出生于1925年，父亲只是一个广东省的绸缎商人。而郑裕彤本身的学历也不是很高，仅为小学学历。因为战争的影响，十五岁的他便独自背井离乡前往澳门打工谋生，迷茫的少年不知道怎样才能在这人生地不熟的地界活下去。

但幸运的是，郑裕彤在澳门发现了自己的同乡叔叔周至元，周至元是自己父亲多年的好友，这可让郑裕彤抱紧了他的大腿。郑裕彤得知周至元自己经营着一个名为周大福的小金铺，便想要留在这里打工。

人生之幸运——迎娶美丽娇妻，继承丰富财产

自己没知识、没能力，只求能找到一份工作，职业和薪酬自己都没有什么要求，能养活自己就可以。郑裕彤的恳求让周至元在情面上不方便拒绝，恰巧自己金铺招个学徒也可以加速制作进程，就答应了郑裕彤的请求。

郑裕彤的智商性格都不错，很快便可以掌握一门新技术。即使是这样，他也依旧是金铺里是最努力的那一个，不仅能认真的完成每一项师傅交给他的任务，甚至还经常超额完成，一点儿也没有“关系户”的架子，久而久之便得到了周至元的赏识。

周至元有一个待字闺中的女儿周翠英到了结婚的年龄，父女二人对踏实肯干的郑裕彤十分欣赏。在询问郑裕彤意见的时候，他简直是两眼放光，没想到自己不仅来了澳门就有工作，并且还能做个乘龙快婿，真的是为了自己祖上积德。

于是郑裕彤和周翠英便在1943年喜结连理。一家人共同经营着周大福金铺，在1956年周至元去世后，郑裕彤顺理成章的继承周大福，成为了金铺所有者。

以德服人，知恩图报

得到金铺之后，郑裕彤并没有将“周大福”改名为“郑大福”，因为他始终记得周至元的知遇之恩，是他改变了自己的人生。对待周翠英也是百般呵护，代替周至元照顾周翠英。

其实郑裕彤对周翠英更多的是感激之情，一直很敬重她，并没有因为岳父的去世而薄待妻子。而周翠英也是默默地做着郑裕彤的贤内助，在家里相夫教子。很多周大福的广告宣传语就是以周翠英为原型诞生的。

“在女人成长的每个阶段，或快乐或悲伤，或坚毅或婉弱，都是一段珍贵的际遇。似水流连，不会消磨激情，只会打磨心志，让内心更多层次，让我们更加无法替代。对生命永存感激，是最珍贵的力量源泉”一句刚好诉出了郑裕彤的心声。

房产不变质，提前有先知

郑裕彤得到了大展拳脚的机会便开始投入到房地产事业之中。在他的思想观念里总觉得“家”才是最重要的，土地是有限的，但是人数却会不断地增加，所以自己应该抢占先机——于是郑裕彤便在香港的跑马地一带兴建了蓝塘别墅，在铜锣湾兴建了香港大厦。

随后郑裕彤陆续购买了不少的地产物业，并且和恒生银行保持着良好的合作关系。现在也确实如郑裕彤预料一般，各地的房价真的是居高不下，并且还如日俱增，买房难成为了让很多人苦恼的问题。

努力工作了几十年，看着自己打下的江山，郑裕彤十分满意。劳累了大半辈子，他决定退休，颐养天年，便将自己的工作全部交给了儿子郑家纯。

败家儿子阴差阳错引导郑裕彤开辟新大陆

不过郑家纯这个富二代却多多少少有些败家，一直是养尊处优花钱大手大脚的他哪里懂得市场经营的重要性。刚接手公司企业没多久，差点把郑裕彤辛辛苦苦建立的郑氏家族老底都给赔个精光。

恨铁不成钢的郑裕彤只好再次复出，承担起郑氏家族稳步发展的责任。又干了十几年，郑裕彤是真的太累了，只想好好休息的他再次决定放权给儿子。但考虑到郑家纯实在没什么经商头脑，郑裕彤也担心重蹈覆辙。

思来想去，郑裕彤想到了当年自己的房地产项目势头正好，那干脆给儿子留个后路呗，这样总不至于毁了自己的一生心血。于是郑裕彤便在广州豪掷250亿修建了三栋周大福的中心大楼，以供后代来吸金。

处理好了公司的财务明细之后，郑裕彤终于可以安心的退休了。虽然这个“盖房养公司”方法听着有些过于直白，但为了自己辛苦打下来的基业和自己不成器的儿子，这也算是最好的一个方法了。

做房地产事业最成功的首饰商人

当年郑裕彤投资的房地产项目，正炒得火热，香港的IFC大厦年租金为九十亿元；遍布中国各地的K11商业中心的房价也高达几十亿元；广州的三栋楼每年收租至少也有120亿。

其实经营房地产只是郑裕彤为子子孙孙规划的一条退路，郑氏家族主营企业还是周大福。周大福毕竟是自己岳父创办的雏形，也是因为周大福才能让自己得到工作，继而迎娶娇妻并创办周大福集团的。

郑裕彤本人也是在以守护周大福为宗旨而盖楼收钱，防止后代的一些错误影响到周大福的运营。现在“周大福”这个店铺我们完全是随处可见，这个集团总资产超过三百多亿元店铺的所营业务已经遍布全世界。

不得不说郑裕彤的做法还是很明智的，同样为家族企业创始人的李嘉诚在分给儿子财产之后依旧不放心，还是要做“太上皇”关注情况；许世勋则将资产放给了基金会，定期发给妻儿生活费；郭德胜则是把资产变现给了妻子分配。

以上富豪的做法或是让自己太累，或是让别人认为企业家没有人情味，或是让自己的企业变成了毫无感情的钞票。他们的做法虽然是保住了自己的金钱和名声，但并没有真正的让自己的公司“代代相传”，枉费了“家族企业”之名。