听说这是墨尔本房价崛起最快的“宝藏区”！明年房价两位数增长（组图）

莫纳什市政（Monash City）预计将成为墨尔本最繁荣的房地产市场之一，众多大型基建项目一旦完工，将会大大提振房价！

莫纳什市政是墨尔本东南郊区一个多元文化社区。人口估计为202,847，是维州人口最多的市政之一。

莫纳什市政（81.5平方公里）管辖以下郊区：Ashwood, Clayton, Glen Waverley, Hughesdale, Huntingdale, Mount Waverley, Mulgrave, Notting Hill, Oakleigh, Oakleigh East 和 Wheelers Hill，以及Chadstone、Burwood和Oakleigh South的部分地区。

维州州长Daniel Andrews就住在Mulgrave哦，也是莫纳什市居民一份子！

新的郊区铁路环线、世界一流医疗和教育资源，和大型城市综合体，已经或者即将落户莫纳什，届时它将成为一个主要的就业枢纽和房源抢手地！

澳洲顶尖房地产分析师特里·莱德（Terry Ryder）强调，在他的“澳大利亚十大房价崛起地”排行榜上，他将莫纳什（Monash）列为维州唯一上榜地区。因大修基建，他对莫纳什寄予厚望。

莫纳什大学作为澳洲八大高校之一，自不用多说。随着维州疫情消除，预计明年将迎来国际学生返潮。

据economy.id.com.au数据记载，截止2018年，莫纳什市政的别墅中位价为$1,244,926，单元房房价为$701,963，近几年来房价一直上涨，增幅领先维州和大墨尔本地区平均水平。

莱德先生指出，尽管发生了疫情，但 Ashwood, Chadstone 和 Wheelers Hill 已经克服了经济下滑的困扰，年度房价增长高达18％。

“莫纳什市政所管辖郊区通常每年的长期资本增长率为6％至7％。我预计在未来两到三年内，这一比例将提高到每年7％至8％，这将是墨尔本最高水平之一。”莱德先生表示。

22亿郊区铁路环线途径三大华人区！

维州州长Daniel Andrews 已经在维州2020/21年预算中宣布，注资22亿澳元修建墨尔本郊区铁路环线。

郊区铁路环线（Suburban Rail Loop）将是“影响莫纳什最大的项目”。

Cheltenham-Box Hill 第一阶段，项目除了停靠第一华人区博士山之外，还将在Clayton，莫纳什大学，Glen Waverley和Burwood修建车站。

意味着，三大华人区将是郊区环线的最大赢家！

郊区铁路环线将把墨尔本的中部郊区与优先发展区连接起来，并将维州人重要的医疗，教育和就业中心联系起来。

澳洲第一家心脏医院落户莫纳什！

耗资5.64亿澳元的维州心脏医院（Victorian Heart Hospital）已经在紧锣密鼓的建设当中，预计2022年完工。

作为澳洲第一家心脏医疗机构，医院紧邻莫纳什大学Clayton校区，将整合临床心脏病学服务、研究和教育，心脏病患者将能够在同一屋檐下获得世界级的心脏护理和突破性的研究。一旦完工，医院每年将有能力进行多达2150例心脏手术。

医院也将成为一个教育中心，通过莫纳什健康和莫纳什大学的合作伙伴关系，该医院将为医学、护理和科学专业本科生和研究生提供培训选择，为心脏病专家和心脏外科医生提供专业培训奖学金，并为博士和硕士学生提供专业实习机会。

位于Clayton的 Monash Medical Centre 医疗资源也领先全州，疫情期间曾收治了众多新冠患者。

莫纳什高速公路的升级以及莫纳什生物医学教学医院（Monash Biomedical Learning and Teaching Hospital）的建成也将促进经济发展。

奥布赖恩房地产公司（O’Brien Real Estate）Oakleigh分部的董事Max Martinucci表示，莫纳什正处于“下一波繁荣的开始”，他预计莫纳什明年的房价将实现两位数增长。

Glen Waverly近几年的房价一直高居不下，购物中心和精英公校都助力了房价的蹿升。