自信出价的购房者连连打破拍卖物业的保留价

临近圣诞，封锁令的放松、贷款标准更宽松以及超低的借贷利率推动了被压抑的需求，加剧了物业竞争并推高了房价，购房者纷纷入市。

据房产中介和买家中介说，悉尼和墨尔本周末的拍卖成交额超过了去年，场外交易也非常活跃，特别是那些准备在圣诞和新年假期前交割的卖家。

根据房地产市场监测机构CoreLogic的数据，上周末全国初步清空率约为75%，悉尼为80%，墨尔本约为74%，均高于去年同期。

珀斯和阿德莱德表现继续强劲，清空率分别约为78%和63%。珀斯去年同期清空率为42%。

悉尼内西和东部地区的买家中介Michelle May说:“物业供应必须大幅增加才能满足需求。潜在买家都在排队看房。”

May表示，投资者也重返市场，用新物业置换表现不佳的物业来重组投资组合。

悉尼Cremorne一套五室独立屋以600万澳元成交，是周末价格居前的物业之一，该住宅有一个巨大的瓷砖镶嵌泳池，还有酒窖，可以俯瞰Willoughby Bay。

Lane Cove的一栋三室一卫的独立屋以约260万澳元的价格售出，超出保留价约47.5万澳元。

悉尼高端物业市场的买家中介Patrick Bright补充称，位置好、装修精美的四室两卫物业 “受买家追捧”。

Morrell & Koren的买家中介Emma Bloom表示，墨尔本的需求也很强劲，中高端市场最近共有约16套物业出售，价值超过2000万澳元。

墨尔本South Yarra，Avoca Street的一套三室三卫的独立屋成交价超过700万澳元，超过了600万至660万澳元的保留价。

另一位买家中介Cate Bakos表示，“对市场的乐观情绪促使竞争加剧，并大大超出了墨尔本西部至Geelong地区的保留价”，Geelong位于墨尔本西南约75公里的地方。

她表示:“许多潜在买家对于没有在今年早些时候市场走弱时入市感到后悔不已。”