1100亿！澳人在疫情间存下的巨额储蓄将推动房市在明年复苏

在经历了由疫情引发的长期经济衰退之后，澳大利亚人已经积攒了1100亿澳元的储蓄。专家表示，这将推动澳大利亚房地产市场在2021年开始复苏。

虽然新冠疫情在今年早些时候重创了澳大利亚的大小城市，但随之而来的健康危机和经济动荡已经得到了稳步改善。

与许多其他行业一样，疫情相关的封锁一度使得房地产行业亦陷入停滞，阻碍了正常的买卖，并拉低了房地产价格。

但随着经济走出衰退，拍卖清空率稳步上升，澳大利亚人对房产的强烈兴趣又回来了。家庭在疫情期间存下的1,100亿澳元可能会有一部分流入房地产市场。

澳洲联邦银行经济主管Gareth Aird表示，消费者信心改善、利率水平低及家庭现金充裕，均推动房价上涨。

“一切因素都指向房价上涨，”Arid表示：“过去4个月，贷款等一些前瞻性指标增长相当快。”

他说，澳大利亚各地的房地产市场到明年都没有增长放缓的迹象。

“人们愿意为一项资产支付的价格正在上涨，房地产也不例外，”他说。“无论是出租还是自住，如果借贷成本下降……选择置业是很自然的反应。”

根据澳大利亚统计局的数据，10月份新增住房贷款承诺达到创纪录高点。数据显示，10月份新增住房贷款总额增长0.7%，至227亿澳元。

Mortgage Choice Dee Why负责人James Algar说，随着越来越多的人准备明年进入这个市场，消费者信心已经回升。

“就在过去一周，我遇到了两个案例。一个是家长对孩子表示他们会帮其买房，因为需要现在就入市，”Algar说道。

据Algar称，在第二个案例中，另一对父母决定额外投入5万至10万澳元，帮助孩子进入市场，而不是等他们自己去存首付。

Algar表示:“这是一个真实的迹象，表明不仅是首次置业者和购房者有信心，而提供资金支持的老一辈也有信心。”

他说，有兴趣的买家又回来了；今年年初与他交谈过的买家现在存了更多的钱，也更有信心了。

自8月份以来，对澳大利亚房地产市场的信心大幅增长。Westpac Melbourne Institute的消费者调查显示，11月份澳大利亚房地产市场信心大幅飙升，上涨23%，至132点，创下7年新高，远高于covid -19疫情爆发前的水平。

Finder international insights经理Graham Cooke表示，澳大利亚人正在努力实现的两大储蓄目标是买房和度假。

Cooke表示:“澳大利亚人为这两件事存的钱最多。”他说：“利率这么低，入市的门槛也随之下降。这将使澳大利亚人有机会在今年夏天购买他们的第一套住房。

“那些已经还清抵押贷款、有积蓄的的父母可能会帮助他们的孩子。”

Cooke表示，由于多数预测都指向房地产价格不断上涨，许多人将希望在错过机会之前迈出第一步。

“在明年初入市时，我们很可能会受到冲击，一些人不想错过现在的机会。”

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