悉尼和墨尔本房屋挂牌量暴增 悉尼房价明年或上扬11%

( 图片来源：《澳华财经在线》)

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各州房价增长势头强劲 附各地区房价增长对比

由于疫情后澳洲政府出台各种经济政策刺激经济恢复，再加上降息的影响，澳洲房价接连上涨。其中位于悉尼的Pearl Beach是全澳上涨最快的地区，阿德莱德、布里斯班和霍巴特的地产市场也出现不同程度的上涨。

数据来源：澳洲新闻网

图表制作：ACB 澳华财经在线  

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悉尼和墨尔本房屋挂牌量暴增 悉尼房价明年或上扬11%

根据房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据，上周末悉尼房屋挂牌量从前一周的867套上升至1006套，初步清盘率达到76.5%。在墨尔本市场，上周末房屋挂牌量由前一周的899套增长至1131套，初步清盘率为73.5%。

上述数据显示，尽管12月份为澳洲房地产市场的传统淡季，但今年似乎有所不同。压抑了一年的卖家在年底终于将房屋抛向市场，希望较低的利率以及对未来的就业信心能够帮助他们找到真正的买家。

澳洲房价已经呈现上涨趋势。数据显示，上个月澳洲所有首府城市房价均上扬，这是今年1月以来首次出现这种状况。房地产研究机构SQM预测，明年悉尼房价涨幅最高可达11%，墨尔本涨幅为6%。

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NAB：墨尔本和悉尼CBD地区经济复苏仍有很长一段路要走

据澳大利亚国民银行(National Australia Bank)的最新经济数据显示，虽然经历了“黑色星期五”和圣诞节前的购物狂欢，墨尔本和悉尼CBD地区的经济收入仍远低于疫情前的水平。

其中墨尔本CBD地区经济收入较去年同期相比下降50%，悉尼下降24%。墨尔本酒吧的消费收入较去年下降57%，悉尼则下降41%。

受第四阶段封锁限制的影响，墨尔本的酒店业务与去年同期相比下降69%。

NAB小企业银行部门主管Ana Marinkovic表示，CBD地区企业未完全开放，经济仍受客流量下降的影响，短时间内无法恢复到疫情前水平。