Stockland启动价值20亿澳元的Ipswich住宅区项目

日前Stockland以1.93亿澳元收购了昆州东南部最大的住宅项目之一，并针对Ipswich地区强劲的住房需求进行了大规模投资。

Providence项目位于Ripley Valley，占地700公顷，已经开发了1500个地块，总体规划还能再开发6000个地块，在未来20年完全有能力再有20亿澳元的地块销售。

Stockland社区首席执行官Andrew Whitson预计，处于创纪录低位的利率环境将在中期内提振住宅市场的需求。

他说:“此次收购符合我们的战略，即在需求基本面强劲、预期总回报率高于我们预期回报率的地区为我们的开发管道注入位置良好、市场准备就绪的项目。”

根据国家住房融资和投资公司(NHFIC)本周发布的分析报告，关闭国际边境遏制移民后，全国住房市场面临供过于求的局面。然而，住房供应过剩预计不会持续太久，20年来，住房供应一直难以满足移民激增的需求。

不过，Whitson对未开发住宅需求的复苏更有信心，尤其是在布里斯班以南的发展地区。

他说:“在政府的刺激下，疫情过后客人对总体规划社区中独立式住宅的偏好转变，以及强劲的州际移民推动昆州东南部住宅土地市场，收购这个活跃的项目使我们能够立即从积极的市场环境中受益。”

Providence项目位于布里斯班CBD西南43公里，Greater Springfield CBD以西12公里。Springfield已经成为全国最大的总体规划社区的所在地，该社区正由AFR富豪榜上的Maha Sinnathamby开发。今年1月，Sinnathamby任命Moelis寻找合作伙伴来完成这个880亿澳元的项目。

Providence的规划案将在未来20年为超过2万人提供住房，包括教育区、运动场地、城镇中心和广泛的交通连接。

卖方是珀斯开发商Okeland Communities，该公司3个月前任命Biggin & Scott Land的Frank Nagle和 Andrew Egan以及Ray White Special Projects的Tony Williams和Mark Creevey担任该交易的中介。