今日澳财 | 新年买房：规避塔州，买入布里斯班；澳洲矿业投资吸引力未受中澳关系紧张影响

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

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根据澳大利亚统计局上周公布的数据，2020年1月至11月期间，中澳之间的双向货物贸易额高达2088亿澳元，高于2019年同期的2077亿澳元。

贸易额的增加，主要来源于澳大利亚对中国的进口。

而公布的11月份零售数据显示，全澳零售总额增加了7.1%，超过经济学家的预期。

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财经资讯

新年住房投资：规避塔州，买入布里斯班

住房买家经纪人、地产估价师和分析师均表示，受益于房价可负担性和收益率更高，布里斯班和阿德莱德有望在2021年住房投资市场中脱颖而出。

一些专家指出，随着居家办公人数增加，主打“生活方式”、符合大城市通勤范围内的沿海和乡村地区住房吸引了越来越多的投资者关注，例如新州中央海岸、昆州阳光海岸和维州Bendigo等区域中心。

其中，房产估值师和顾问安娜·波特（Anna Porter）表示，布里斯班将是2021年的投资首选。

CoreLogic提供的数据显示，截至2020年年底，布里斯班房价中位数为522,000澳元，远低于悉尼（872,000澳元）和墨尔本（682,000澳元）。但是，总租金收益率为4.3％，远高于悉尼的2.9％和墨尔本的3.1％。

除布里斯班外，Porter还暗示阿德莱德在2021年实现房价的强劲增长，但是也警告称租金收益率在2021年可能走低。

她说：“阿德莱德的一大亮点是大型基础设施项目和相关就业机会，例如耗资24亿澳元的医院、近400亿澳元的军舰项目、赌场升级和当地政府的投资引进补助等。”

根据CoreLogic的数据，截至2020年底，阿德莱德的房价中位数为469,000澳元，总租金收益率为4.3％。

Porter表示，塔州将是投资者应该规避的市场，空置率上升和房价下跌是主要影响因素。

澳洲矿业投资吸引力未受中澳关系紧张影响

私募咨询机构指出，澳中贸易紧张关系将是短暂的，不会损害澳大利亚作为投资目的地的吸引力。

总部位于伦敦的Appian Capital Advisory将于周一完成7.75亿美元（10亿澳元）的融资，目的是投资有望受益于全球能源转型的矿业项目。

本轮融资的是Appian的第二只基金，已经完成了40%，迄今最大的一笔投资是维州东部的一个私营矿砂项目。

当被问及澳中贸易冲突是否会阻碍Appian对澳大利亚进一步投资时，Appian创始人兼首席执行官迈克尔·谢尔布（Michael Scherb）表示：“我们对此并不担心。作为10-15年的长期投资者，澳大利亚将继续成为具备吸引力的投资目的地。”

“我们认为澳中贸易冲突是短期情况。对于我们而言，澳大利亚仍然是主要的投资目的地，两只基金的唯一差异就是所选城市的不同。

毕马威：区块链技术可用于防止假疫苗

毕马威（KPMG）呼吁澳大利亚政府将区块链技术整合进入新冠免疫接种项目，以确保疫苗的真实可靠、避免假疫苗的潜在传播。

作为比特币等数字货币技术支撑，区块链也同样可以用于追踪产品的供应链全过程，继而确保产品的真实性、并了解每个配送节点的情况。对于温控要求比较高的新冠疫苗运输，这一点非常重要。

毕马威合伙人彼得•里德尔（Peter Liddell）表示，区块链平台只需要几周便可以搭建完成，有助于提升民众对新冠疫苗的信心。

他说：“这将是区块链又一经典应用场景，在保护产品安全方面发挥着至关重要的作用。”

 “有了区块链技术，疫苗就可以在冷链运输、控温贮存和处理方面实现溯源。并且，产品的真实性可以得到保证，有效防止非官方或假冒的产品。”

极右社交媒体应用Parler遭苹果和亚马逊封杀

极右的社交媒体应用Parler遭遇苹果和亚马逊封杀，原因是Parler没有采取足够的措施，防止煽动暴力帖子的传播。

在苹果和亚马逊“封杀”Parler之前，谷歌也采取了类似行动。据悉，Parler受到特朗普许多支持者的青睐。特朗普于上周五被永久停发推特，Parler于是便成为了推特被禁人士的避风港。

在周六的一份声明中，苹果公司表示：“在问题得到解决之前，我们已经暂停了在App Store访问Parler功能。”

亚马逊则于太平洋标准时间上周日晚11:59起暂停给Parler提供网络托管服务。

Parler首席执行官约翰·马特泽（John Matze）则回应称：“两家公司均表示暂停服务是因为平台上的暴力问题。但是，作为应用商品下载量排名第一的app，用户并不同意。随着可选择性增加，我们会公布下一步计划的更多信息。”

除Parler外，美国很多社交媒体用户也纷纷涌向了Telegram和Gab。

科技新股或将于2021年涌入ASX

澳洲证券交易所（ASX）高管表示，2020年澳股首次公开募股（IPO）数量激增，使该年成为过去十年中IPO数量最多的年份之一，且这一迹象或将持续到2021年。

去年12月，ASX上市股票的总市值高达100亿澳元，为7年内新高。更多的成熟科技公司登录了澳交所，包括估值17亿澳元的Nuix和市值为3.185亿澳元的Hipages。

ASX投资执行总经理Max Cunningham对2021年上半年的股市表示乐观态度。此外，多家科技公司在年前完成了IPO前的融资以准备今年上市，其中包括先买后付板块中的Beforepay和Limepay；科技服务公司Marketplace和医疗诊断技术公司Lumos。

电信软件公司ActivePort、金融科技公司Sniip、卫星公司Spire Global、线上葡萄酒公司Vinomofo、电商营销公司ROKT、共享服务平台Airtasker和酒店预订公司SiteMinder也均在潜在上市的列表中。

Square Peg Capital合伙人Paul Bassat表示，由澳洲各大风投控股的私有化企业不会急于上市。在未来的两，三或四年内，风投基金将选择成熟的时机推动企业上市。其中包括Deputy，SafetyCulture，Culture Amp和Canva等一级市场上最大的私有企业。

AirTree Ventures partner风投基金的 Craig Blair对Bassat先生表示赞同，他认为私有企业可以在一级市场中更好地设定长期的发展策略。该基金将在投资组合中有选择性的推动上市和退出，以期最佳收益。