澳洲房价创历史新高！1月各首府城市房价全面上涨，这个城市涨幅最大（组图）

澳洲房价已攀升至历史最高水平，2021年1月，全澳所有首府城市的独栋房屋价格都出现了上涨。

CoreLogic周一报告称，2021年1月，澳洲独栋房屋价格上涨了0.9%，超过了2017年9月录得的前一个房价涨幅高点。

房价涨幅最大的地区是达尔文(上涨2.3%)、霍巴特和珀斯(均上涨1.6%)。

整个悉尼的房价上涨了0.4%。不过这是由独栋房屋价格上涨0.7%所带动的。实际上悉尼公寓的价格微跌0.1％。在过去的一年里，悉尼独栋房屋的价格上涨了3.1%，而公寓价格却下降了0.6%。

墨尔本1月的独栋房屋价格上涨了0.6%，而公寓价格则上升了0.1%。在过去的12个月里，墨尔本独栋房屋的价格仍然下降了2.8%，而公寓价格则下降了0.6%。

（图片来源：SMH）

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，在刊登广告宣传的房屋供应低迷的同时，房价也在提升。

刊登广告的房产总数几乎达到了历史最低水平。挂牌数量比去年1月下降了近28%。

“住房交易活动继续以高于平均水平的速度上升，而挂牌数量仍远低于平均水平，自然而然的后果就是房价面临上行压力。刊登广告宣传的房产数量很低，而市场需求却很强劲。这是一个卖方市场，但出于某些原因，我们仍然看到大多数市场的供应数量低于正常水平。随着买房情绪的上升和销售条件有利于供应商，我们有理由预期今年新上市的房产数量将会上升，这可能有助于缓和住房市场状况，”Lawless说道。

（图片来源：SMH）

偏远地区楼市的表现继续优于首府城市。

整个新州偏远地区的房价在1月份上升了1.5%，维州偏远地区1月的房价则上涨了1.6%。

Lawless说，似乎人们正在搬出悉尼和墨尔本，前往偏远地区。“更好的住房负担能力，升级生活方式的机会、较低的住房密度以及远程工作安排的流行可能是促成这一趋势的原因。”

澳储行董事会将于周二举行会议，预计届时将把官方现金利率维持在目前0.1%的创纪录低水平。

（Gleen）