Earlwood 这个普通house为什么四个月增值50万？

上周末的一个拍卖吸引了众多买家的眼球。

Earlwood 一个很不起眼的三房house， 去年十月购入价格为1.25M， 上周末的拍卖价格为1.745M， 仅四个月时间，价格上涨了50万，平均每月涨了十万。

请看2020年十月的买入价格

请看上周末2021年2月21日的卖出价格

是什么魔力让这个不起眼的普通三房house房价火箭式上涨？

笔者认为有以下五个原因

第一，买家在去年大胆买入， 换句话来说， 就是低点买入，买入时机对！去年大家都很谨慎， 不敢买， 但有的人买了。  笔者一再主张， 大家抢的时候， 你就观察， 保持冷静，克制冲动！大家都不买的时候，就是该出手的时候。

第二，房主在今年这个时点卖出， 卖出的时点非常正确！目前买家都在疯狂抢房，发生任何不理性的行为发生都是正常的。有观察家说， 悉尼很多house现在的价格已经比去年同期上涨了20%。   卖主为什么只持不到半年，笔者没有去做深入研究，但在这个时点出手无疑是抓住了机会。

第三，买家选择在Earlwood 这个区买house， 独具慧眼。

第四，这个house步行到Turrella火车站只要十分钟，  Earlwood 没有一个以自己区命名的火车站， 但在她的周边居然有六个火车站，交通非常方便。

第五，这个house位于Corner位置， 有加建改建的潜力。

Earlwood是一个被埋没的区，Cooks River将Earlwood从内西区隔开，其实，她应该是内西区的一部分。从City到Burwood 和 Earlwood 都是十公里， Burwood 几乎无人不晓，但很多人并不知道Earlwood这个区的存在。

独居慧眼的投资者发现Earlwood房价低于内西区，但不差于内西区。十个公园遍布区内， Cooks river 沿着区域的边界流过， Hoking av , Homer st 很多house可以看到市区美景，位置更高一些的house甚至可以看到新年焰火， 这些优势只有很少区具有。

Earlwood 距离飞机场很近，但没有飞机从区内飞过， 也听不到飞机噪音，不像邻居Marrickville每天像看战争大片，飞机越过头顶。

有人问我为什么对这个区这么熟悉？为什么要研究这个增值50万的地产？悄悄告诉你， 因为我三年前投资了这个区， 而且买的house距离这个拍卖房很近，所以， 研究研究也是该做的功课哦！

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Kevin 王老师介绍，凯文地产学院发起人，太平绅士，NSW一级地产牌照，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，每两年左右买入一套物业，在寻找最佳的deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何寻找最佳deal》，《翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。

曾任职务：武大临床学院团委书记，海外东方校长。