击败新州所有地区，房价一年飙升36%！这个小渔村凭什么吸引好莱坞巨星、澳洲企业家豪掷千金？

在新州远北海岸，一度沉寂的嬉皮士天堂、捕鲸小镇曾经有很多靠近海滩的廉价小屋。

但近年来，那些小屋被推土机推倒，取而代之的是水景豪宅，有的豪宅甚至占据了3个街区。

这个地方就是度假天堂Byron Bay。

据《每日邮报》报道，由于厌倦了城市的拥堵和疫情的限制，一些名人和富裕的市中心居民纷纷涌向Byron Bay，导致该地的房价在短短一年内上涨了36%。

“雷神”回归澳洲 2000多万打造山顶豪宅

一些电影明星也搬进了这个曾经以赤脚艺术家、冲浪者和彩虹巴士游闻名的小镇。

其中，最令人熟知的便是出生在澳大利亚的好莱坞影星，“雷神”的扮演者Chris Hemsworth。

他在2014年获选美国《人物 》杂志全球最性感男人。同一年，他与妻子Elsa Pataky斥资900万澳元，在Byron Bay附近购买了占地4.2公顷的房产。

2017年，他们大举改造这套住房，并于2020年正式入住。据业内人士估计，改造费用高达1800万澳元。

这个庞大的庄园设有6间卧室，一个体育馆，蒸汽浴室，媒体室，游戏室，广阔的游乐区。

这套山顶豪宅极尽奢华。带有滑板坡道，屋顶游泳池，独特的壁画和数百块的太阳能电池板……每一项设施都赚足了人们的眼球。

在这里，还能俯瞰七英里海滩（Seven Mile Beach）。

此外，根据《每日邮报》报道，Chris Hemsworth去年12月，在Byron Bay地区的Suffolk Park以490万澳元买下了另一套海滨物业。

据说，在价值2000多万澳元的豪宅建设期间，Hemsworth一家就住在这里。

Zac Efron豪掷2200万筑爱巢

同样在2020年疫情期间，一个神秘的买家打破了“雷神”在Byron Bay创下的记录，以约2200万澳元购买了一座如史诗般的海滨豪宅。

这座房子占地1406平方米，位于Wategos海滩前，享有一览无余的海洋美景。房屋的私密性是一个很大的吸引力，甚至拥有私人楼梯，直达Wategos海滩。

这座滨海豪宅拥有5间卧室。主卧套房有一个带独立楼梯的步入式衣帽间。

房子同时拥有恒温无边泳池，瑜伽和游戏室，酒窖和洗衣房。 

中层是一个开放式起居区，设有用餐和厨房区，可通往阳台。

大家都在猜测这位打破交易记录的神秘买家是谁。

根据澳洲媒体的报导，买家可能是好莱坞巨星Zac Efron。

据报道，他正在和Byron Bay当地人Vanessa Valladares热恋。

Byron Bay备受澳洲企业家青睐

除了好莱坞影星之外，Bayron Bay也备受厌倦了繁华都市生活的澳洲企业家、富豪的青睐。

F45健身培训公司的联合创始人Adam Gilchrist，2019年在Byron Bay斥资1885万澳元购置豪宅。

Gilchrist说这将是他和家人的度假屋。

这套拥有6居室的住宅，总面积约为1500平方米，长期以来一直被视为Wategos海滩上最好的房屋之一。

澳大利亚电子产品零售巨头JB Hi-Fi的前首席执行官Richard Uechtritz也在Byron Bay打造他梦想中的超级豪宅。

他先是在2007年花费650万澳元买下一栋俯瞰Wategos海滩的房屋，后来又在2018年在花了417万澳元在隔壁买下了另一栋房屋。

这使得他在Brownell Drive拥有的土地面积达到1,435平方米。

Byron Bay房价涨幅冠绝新州

根据REA的数据显示，Byron Bay的房价中位数在2020年飙升了36%，达到187万澳元。

该涨幅冠绝新南威尔士州，甚至高于悉尼东区的Woollahra。Woollahra区的房价中位数去年上涨了35%，来到370万澳元。

Realestate首席经济学家Nerida Conisbee说，电影明星是去年套现买家的一张王牌。“这是一个完美的组合，人们搬到偏远地区，远程工作开始流行，市场对度假房屋的需求不断增长，当然还有加速的名人吸引力。”

值得注意的是，美国人也特别热衷于Byron Bay的房产。去年美国大选期间，在Realestate上对澳洲房产的搜索量激增57%。

Conisbee说：“Byron Bay现在是美国买家搜索的首选地点之一。在2019年之前，海外房产寻求者很少搜索拜伦湾的房产，但现在拜伦湾经常出现在顶级名单中。”

分析认为，海外买家是刺激豪宅市场另一巨大驱动力。

结语

在华人普遍关注的区域房价飞升以外，一些西人的知名社区更是涨势惊人。

毫无疑问，对Byron Bay来说，名人效应无论是从长期还是短期来看，都是房价的驱动因素。而远程工作模式的流行，也让人们更加偏爱远离城市的房产，转而投资度假屋。

明智的物业投资者正把他们的眼光放得更宽、更远。