买房必看！悉尼房产最抢手地区公布，性价比、学区等成“吸睛”亮点（组图）

Realestate报道，悉尼的Bondi和Manly可能是买房者关注的焦点，但西北的Kellyville则是悉尼最抢手的地区，是那些潜在买家的首选买房地。

根据Realestate的数据，在截至2月的过去一年中，位于悉尼中央商务区西北36公里的Kellyville地区售出了677套独栋房屋，销售量超过了悉尼其它任何地区。

接下来最受购房者欢迎的地区是西南部的Oran Park和Castle Hill，这两地都有约400套独栋房屋售出。其次是Blacktown和Baulkham Hills，各有约350套独栋房屋成交。

上周，Kellyville区Wrights Rd 3号房产以137.8万澳元成交（图片来源：Realestate）

在悉尼中央商务区10公里半径范围内，最受买家欢迎的购房地为Paddington，其次是Mosman。

有住房专家表示，Kellyville之所以受到欢迎，是因为那里的房屋面积较大，更加的现代化，且街区宽敞，但价格却往往远低于周边地区。

上周North Kellyville区Tallaganda St的一处房产以179万澳元成交（图片来源：Realestate）

Realestate报道，Kellyville的独栋房屋中位价为122万澳元，比附近的Castle Hill平均低约36万澳元。这里大量的新房意味着这里比更老旧、成熟的地区有更多的可用住房。同时，较高的存量房水平抑制了近年来价格的疯狂上涨，目前的房屋价格中位数仍比3年前低2.4%。

基础设施的扩建，包括2019年悉尼城铁西北线的开通，可能进一步扩大了Kellyville对区外买家的吸引力。

最近，拍卖师Stu Benson主持了Kellyville的一些高价房产的拍卖会。他表示，买家的劲头很足。

“Kellyville似乎是目前悉尼最抢手的买房地。目前的的市场状况是前所未有的。在西北区的Hills，市场需求很大，这里的房产就像滨海地区的房产一样抢手，”Benson说道。

Manor房地产中介Mitchell O'Connor称，买家看中了Kellyville地区房产的性价比。“如果你把这里与附近的地区，如Rouse Hill、The Ponds甚至Stanhope Gardens相比，这里的街区面积更大，有更多现代化设计的房子，学校的覆盖面也更广。”

在Kellyville目前挂牌出售的独栋房屋中，有一栋位于Bruhn Circuit的两层楼的房子。

Kellyville目前在售的房产中，有一栋位于Bruhn Circuit（图片来源：Realestate）

这栋四居室的房子包括一个带影院灯光的电影室，客厅有一个鱼缸。另外还配有一个游泳池。

Di Jones的销售中介Karen D'Angela表示，这栋房子的上市指导价为270万澳元，吸引了很多人的关注，并得到了潜在买家的“惊人”反应。

Realestate报道，在截至2月的过去一年里，最受公寓买家欢迎的地区是Dee Why，共售出公寓411套。其他销售量在300-350套的热门公寓市场为Wentworth Point、Cronulla和Randwick。

（Gleen）