悉尼房价单月涨幅创33年新高 首府城市整体表现火热

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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悉尼房价单月涨幅创33年新高   首府城市整体表现火热

根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic的统计数据，悉尼房价3月份上涨3.6%，创1988年8月以来单月涨幅最高纪录。当时，悉尼房价单月上涨3.8%。

数据还显示，墨尔本3月房价涨幅为2.2%，布里斯班为2.4%，阿德莱德和珀斯的涨幅分别为1.4%和1.7%。

这5座首府城市3月平均房价涨幅有望达到2.8%，年化涨幅33%，创1988年10月以来最高纪录。当时，上述首府城市的房价单月涨幅为3.5%，年化涨幅42%。

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新冠疫情仅造成“皮外伤”  墨尔本房价创历史新高

根据房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据，墨尔本房价中位数为736,478澳元，与2020年4月创下的历史高点相比上涨0.2%。

与澳洲其他城市和乡村地区相比，墨尔本遭受的新冠疫情打击最大，但封锁隔离结束后，墨尔本房地产市场迅速反弹。数据显示，墨尔本房价在疫情期间下跌6.1%，但随后上扬6.7%。如果与2019年中期低点相比，墨尔本房价已经攀升13.8%。

至此，悉尼、布里斯班、堪培拉、阿德莱德、霍巴特以及墨尔本房价均突破上轮房价上涨的最高点，再创历史新高。

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APRA透露重点监控指标   防止澳洲房地产市场过热

澳大利亚审慎监管局（APRA）局长Wayne Byres透露，将重点监控几项指标，判断澳洲房地产泡沫风险，防止房地产市场过热。

Byres称，在判断是否需要采取宏观审慎政策对房地产市场进行干预时，将重点监控住房信贷增长超出收入增长的程度、贷款价值比较高的贷款比例、债务收入比较高的贷款比例以及房产经纪人申请贷款的状况。

Byres还表示，尽管上述指标都在增长，但增长速度并不是特别快，并且造成这种状况的部分原因是许多首套房置业者进入市场。