悉尼房子疯了 | 你们的钱哪里来的？

自新年伊始，悉尼的独立屋（house）房价中值已经上涨了10万澳元，悉尼的房地产价格不受全球新冠疫情的影响，投资者和首次置业者在拍卖会上争得不可开交。

澳洲全国各大城市的房价都在飙升，其中悉尼独立屋（house）价格涨幅居前。CoreLogic的数据显示，悉尼独立屋房价上月跃升4.3%，达到1,112,671澳元的新中值。今年年初，悉尼独立屋房价中值为1015,354澳元，今年第一季度录得的六位数房价涨幅中，3月份约有占一半涨幅。

Sydney house prices have been “red hot” in 2021 as new homes are built across the country.CREDIT:GETTY IMAGES

3月份，悉尼住宅价格总体上涨3.7%，其中公寓价格上涨2.1%。全国房地产价格当月上涨2.8%。

在过去的12个月里，北部海滩区（northern beaches）的房产价值中值上涨了167,156澳元，达到190万澳元左右。即使在房价相对低廉的地区，如中央海岸地区（Central Coast），房价中值也上涨了13.6%(88,561澳元)，至74万澳元以上。Baulkham Hills和Hawkesbury的房价上涨了111,610澳元。

澳洲各大主要银行、经济学家和分析师现在怀疑，由于预期监管机构可能会踩下刹车，阻止市场过热，楼市繁荣可能会迅速放缓。

澳新银行(ANZ)最近预测，悉尼和墨尔本的房地产价格可能分别飙升19%和16%，然后在2022年放缓。该行经济学家表示，监管机构可能会进行干预，抑制放贷，以阻止市场过热，尽管迄今为止，澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)尚未表示担心放贷标准。