Ryde及周边地区房产市场疫情后稳步复苏，中位价较十年前翻一番

悉尼的Ryde，North Ryde and West Ryde正在房地产市场上稳步复苏。今年到目前为止，至少有20笔销售超过250万澳元。

来自大悉尼地区的家庭都以这个区域为目标，特别是高端、崭新的建筑，或宽敞的街区上近近乎崭新的房屋。

Ryde房价一年上涨14.2％

据悉，十年前Ryde的房屋中位价85.5万澳元，而现在中位价几乎翻了一番，达到了170万澳元。

根据realestate.com.au的最新市场趋势报告，Ryde房屋中位价在过去12个月中上涨了14.2％。

根据CoreLogic的数据，今年迄今为止，Ryde有两笔销售的金额达到了300万澳元或更高。

分别是位于10 Kuppa Rd的房屋，5月以300万澳元的价格售出；以及位于11 Bird St的房屋，3月以341.5万澳元售出。

到目前为止，Ryde今年有八笔交易的销售额超过250万澳元。

该区域房屋的最高销售纪录在2018年12月创下。

位于6 Collingwood Drive一套1044平方米的五居室房屋卖出了395万澳元。

West Ryde房价十年翻一番

West Ryde的趋势与此类似，十年前这里的房价中位数为77.25万澳元。

如今，独立屋中位价已上涨一倍以上，达到164.5万澳元，在过去12个月中增长了11.5％。

今年在West Ryde虽然没有超过300万澳元的销售，但有3笔销售额超过250万澳元。

数据显示，该区房屋的最高销售纪录是在2017年4月创下。

位于48 Farnell St的一套1189平方米的六居室房屋卖出386.5万澳元。

North Ryde$305.5万房屋创地区记录

而North Ryde今年已经实现了一些可观的目标。

比如今年2月，39 Beswick Ave面积为645平方米的房屋，305.5万澳元，创造了新的郊区房屋销售记录。

此外，据CoreLogic报道，今年也有六笔销售额超过250万澳元。

十年前，North Ryde的房屋中位价为84.5万澳元。

现在几乎翻了一番，达到168.5万澳元，在过去12个月中上涨了8％。

LJ Hooker北区旗下Atlas的Benjamin Mulae表示，年轻家庭正在引领该地区的新房市场，他还发现，希望在莱德Ryde地区定居的回国移民人数出现增长。

他说：“该地区似乎经历了漫长的中产阶级化进程，现在人们来到这里是为了我们的社区生活方式和与一切接近。”

“由于有很多被压抑的买家需求，我们看到了令人难以置信的拍卖结果。”

Mulae和同事Trisha Guo有一座高端好房，计划在5月29日拍卖，指导价为280万澳元。

该房屋位于17 Schumack St, North Ryde，地处该区的金三角地带，由ARC Homes Australia设计和建造。

房屋有五间卧室和四间浴室，有多个起居区，高高的天花板，并大量使用玻璃，石材和木材。它甚至有一个果岭。