两大华人区上榜！悉尼名校所在区房价普涨，最高涨幅13%

RealEstate网站报道称，统计数据显示，新州排名前150的公立校所在学区的公寓及独立屋价格都出现了大幅增长。

目前，Willoughby Girls、Killarney Heights及Epping Boys等校所在学区的房价，都比一年前高出35万澳元。

CoreLogic的分析数据和新州教育厅的数据显示，部分学区的房屋中位价已升至300万澳元以上。

房屋中介表示，公立学校的存在推动了周边地区房价的上涨，因为如果家长想让自己的孩子入读公立学校，他们就会心甘情愿购买学区房。

（图片来源：RealEstate）

其中许多买家之所以选择在这个时候买房，是为了充分利用低利率和疫情期间储蓄增加的机会。

昂贵的购房成本，如印花税和房市激烈竞争，也促使大多数买家寻找他们“永远的家”。房屋中介表示，这意味着即使是没有孩子的家庭，也会考虑购买学区房。

McGrath-Castle Cove的Craig Ireson表示：“学校可以让一切变得不同，对于部分买家来说，这是他们选择购买的唯一原因。”

据房屋中位价数据与新州教育标准管理局的排名显示，公立学校学区房价的上涨速度和学校优劣程度之间存在很强关联。

（图片来源：RealEstate）

位于北岸的Willoughby Girls High一直是该州排名前三的公立学校，学区房价的涨幅为今年最高。据悉，该地房价的增长速度比悉尼的平均水平快近45%。

仅在过去3个月，房屋中位价就上涨了约13%，包括Willoughby、Northbridge、Roseville部分地区、Castlecrag及Castle Cove在内的地区房价均已超过300万澳元。

与此同时，Killarney Heights High学区房价也上涨了13%，包括Roseville Chase部分地区、Forestville、Castle Cove及Killarney Heights，该校在2020年公立学校排名中排名第7。

Ireson表示，想在这两所学校的学区房买房比较困难，因为这里少有房产出售，可供出租的房产也较少。

Alex Wood的儿子Flynn在Killarney Heights High就读，她说：“这是一所优质的学校，但学区房价很高。”

Epping Boys High（2020年公立学校排名第二）及Cheltenham Girls（排名第6）的学区房价上涨约12%。

Cherrybrook Technology High（排名第8）的学区房价上涨了13%，Carlingford High（排名第9）的学区房价上涨了11%。

Ray White-Upper North Shore的Jessica Cao表示，部分家庭为了让孩子入读公立学校，愿意花大价钱买学区房。

“有时你会想，为什么不用这笔钱来支付私立学校的学费呢？但对部分家庭来说，他们就是喜欢公立学校。”

Terri Leong（中）（图片来源：RealEstate）

Terri Leong正在出售其位于Killara High学区、East Killara的Fairbairn Ave的房产，Leong表示：“为了让孩子上学，他们一家于2014年买下这套房，但她从没想过该地会如此受欢迎。”

Finder.com.au的理财专家Bessie Hassan表示，受欢迎公立学校的学区房价飙升是可以理解的，毕竟家长都希望自己的孩子能接受最好的教育。

据2016年澳洲人口普查数据显示，Epping及Carlingford华人居民占当地人口总数的31%和32%，华人数量均在当地排第一。