专家：澳房价今年或最高能涨21%！这个城市领涨（组图）

《每日邮报》5月31日报道，由于创纪录的低利率，澳洲房价或将于今年再上涨21万澳元，许多年轻人恐被拒之门外。

据CoreLogic的数据显示，4月悉尼房屋中位价上涨了2.8%，至114.7万澳元的历史新高。墨尔本房屋中位价上涨了1.4%，至869676澳元。

Finder对40名经济学家及房产专家进行的一项调查预计，2021年，澳洲最大城市的房价或将上涨21%，因为创纪录的低利率正鼓励借贷者买房。此外，随着失业率的下降，房价将继续攀升。

与此同时，许多投资者纷纷开始买房，并希望能在短短数年内从中获利。

据称，与去年12月的101.5万澳元相比，悉尼房屋中位价预计将于今年年底上涨213224澳元，至122.9万澳元。

墨尔本房屋中位价预计将上涨15%，即12万澳元，至92万澳元。布里斯班上涨17%，即10万澳元，至674315澳元。珀斯上涨15%，即73621澳元，至564432澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

去年11月，澳联储将利率降至0.1%的历史新低。同样是去年年底，澳洲房价开始飙升。据西太平洋银行预测，2021年房价或将上涨15%，2022年放缓至5%。

此前，该行预计今明两年的房价涨幅或分别达10%。资深经济学家Matthew Hassan表示，2021年将迎来一场“全面、广泛的繁荣”。

据CoreLogic的数据显示，上周末首府城市的清盘率为75.7%，悉尼4月最后一周的清盘率为81%。

但Hassan还表示，明年的房价涨幅可能放缓，大城市较差的可负担性或使部分买家望而却步。“墨尔本及悉尼可能会受到更大的影响，其它州的涨幅或能更好的维持。”

（Joy）