新西兰房价增速全球第二！房价压力指数排行榜出炉，奥克兰位列第四（组图）

一家国际房产咨询公司表示，新西兰房价增长速度高居全球第二。

据Stuff网站报道，Knight Frank全球房价指数显示，截至今年3月份一季度的一年里，全球房价上涨7.3%，而新西兰达到22.1%。

这是自2006年最后几个月以来统计的最大增幅，这反映出许多国家已出现房地产市场增长失控的局面。

而土耳其房价已连续第5个季度上涨最快，涨幅达32%。

但Knight Frank的研究员Kate Everett-Allen表示，如果刨除通货膨胀因素，土耳其今年房价实际增幅约为16%。

（图片来源：Stuff网站）

此外，房价涨幅排名前十的国家还有美国（13.2%）、瑞典（13%）、奥地利（12.3%）和挪威（10.9%）。

加拿大排名第11，澳洲排名第18，年度涨幅分别为10.8%和8.3%。

Everett-Allen表示，鉴于过去一年里，有13个国家的房价出现两位数增长，因此越来越多表示疫情后会出现房地产泡沫的言论，并不让人意外。

但她表示，当局纷纷开始采取行动，中国、新西兰、爱尔兰和加拿大等多个国家都推出了楼市降温措施。

在新西兰，央行今年早些时候恢复了贷款与价值比率，今年3月，出台了一系列旨在控制房价飙升的新住房和税收政策。

Everett-Allen表示，随着政府采取行动，以及许多国家的财政激励措施将于今年晚些时候结束，购房者的热情可能会有所降温。

（图片来源：Stuff网站）

“再加上（新冠病毒）变体的威胁以及停止或启动疫苗计划，可能会对房价施加进一步的下行压力。”

但她表示，并非所有国家都房市繁荣，有几个大型经济体的房价仍难以实现强劲增长，房产市场尚未获得青睐。”

这些国家包括意大利、印度和西班牙，今年头几个月，这几个国家的房价涨幅都低于去年，这要么由于严格的封锁，要么由于经济问题，或是楼市供过于求。

今年，新西兰火爆的楼市已经引起了国际社会的关注。

今年4月，彭博社报道称，奥克兰是世界上房价最难负担的城市之一，而《2021年国际人口年度住房负担能力报告》将奥克兰列为世界上第四大房价难以负担的城市。

周二，CoreLogic发布的5月份数据显示，房价增长已开始放缓，但该公司研究主管Nick Goodall表示，不太可能达到财政部和央行预期的涨幅。

但房地产协会和经济师Tony Alexander的最新调查结果显示，市场正处于观望状态，购房者在等待政府对新税收政策进行阐释。

（实习：Jessie）