新西兰房价涨幅排行出炉，榜首并非奥克兰（图）

最新数据显示，过去12个月房价涨幅最大的不是奥克兰，而是Mt Ruapehu附近的一个小地方。

据Newshub网站报道，CoreLogic公司周四公布的数据显示，在过去一年里，Ruapehu地区的Manunui房价涨幅最高，飙升了51.8%，涨了$29.5万，附近的Taumarunui排名第二，达到49.4%。

所有中心城市都没有区进入前十名。相反，Ruapehu, Waikato, Gisborne, Tararua和Whanganui涨幅较大。

在奥克兰，过去12个月里，Otara房价上涨最快，涨幅达31.4%。Hamilton的Enderly上涨了30.1%，Tauranga的Greerton上涨了23.2%，惠灵顿的Wainuiomata上涨了35.3%，基督城的Aranui上涨了22.1%，达尼丁的Bradford上涨了21.3%。

新西兰房价中位数最高的区主要在奥克兰。排名第一的是Herne Bay（$315.8万），其次是St Marys Bay（$278.7万）和Remuera（$253.6万）。

（图片来源：Newshub网站）

在其他一些主要城市，房价中位数脱颖而出的包括惠灵顿的Seatoun为$180万，基督城的Fendalton为$136万和Tauranga的Mount Maunganui达到$120万。Hamilton的一个区Harrowfield，中位数突破了$100万大关， Dunedin的Maori Hill的房价也相差不大，达到了$972,500。

房价中位数最低的区大多位于West Coast。房价增长最少的是南地的Wallacetown，仅增长了0.6%。

到目前为止，今年卖得最好一处房产位于奥克兰北岸Takapuna的Audrey Rd16号。这处房产以令人咋舌的$1375万价格成交。

数据还显示，Hargest，Invercargill，Marybank和Nelson的房屋销售速度最快。那里的房屋挂牌时间中位数仅6天。

CoreLogic首席房地产经济师Kelvin Davidson说，今年上半年的房市非常繁忙，但没有什么是永恒的。

他说：“我们一直预计，2021年下半年到2022年期间，销售数量和房价增长都将放缓，特别是现在固定抵押贷款利率或长期抵押贷款利率正在上升，所以一切还在观望中。”

“换句话说，在我们看来，市场现在很可能已经非常接近（或处于）这次上涨的峰值。尽管如此，由于在过去几年里，人口增长总体上超过了房地产供应的增长，我们预计房价会出现一个缓冲，而不是直接下滑。”

（实习：Jessie）