澳洲“房价百万俱乐部”又添218区，悉尼4成房产成交价破百万，这些地方的房主成最大赢家

百万俱乐部

一年狂增218区

过去一年，澳洲经历了前所未有的房价飙涨，最新数据显示，澳大利亚有超过200个城区加入了“房价百万俱乐部”的行列。

新州一骑绝尘，以84个新增领跑榜单，光是悉尼就占了54个。这对于在这些城区拥有房产的人来说，无疑是一个巨大的胜利。

全澳218区加入“房价百万俱乐部”

随着澳洲各地房价持续飙升，越来越多的城区加入了“房价百万俱乐部”。

数据显示，在截至2021年5月的12个月内，全国住宅市场价值增长了10.6%，是自2010年7月以来的最高增长率。

Corelogic的首份《百万澳元市场报告》指出，在过去一年里，澳大利亚有218个市场加入了“百万澳元俱乐部”行列，其中198个是独立屋市场，20个是公寓市场。

Corelogic的研究主管Eliza Owen表示，“超过百万澳元中位数的市场中有四分之一（24.8%）在悉尼，那里有54个区加入了‘百万澳元俱乐部’。”

虽然悉尼仍是中位价超百万城区最多的城市，但珀斯房价破百万城区数量的增幅为全澳第一。

截至今年5月，珀斯共有42个城区的房屋中位价达到或超过了100万澳元，较2020年增长了61.5%。

悉尼4成房产成交价破百万

新南威尔士州共有84个区新加入“房价百万俱乐部”。悉尼仍然是表现最好的城市，新增54个区加入“百万俱乐部”。

统计数据显示，在截至2021年3月的1年时间内，悉尼各地约有40%的独栋房屋和公寓成交价高于100万澳元。

截至今年5月，悉尼有340个独立屋和79个公寓市场的中位价超过100万澳元，较去年同期增长了25.4%。

悉尼东部城区Bellevue Hill的房价最高，现在的独栋房屋中位价为7,616,288澳元。

而Byron Bay是最昂贵的偏远地区，中位价为2,343,546澳元。

就新加入百万俱乐部的房市而言，Central Coast的North Avoca的独栋房屋价格大幅上涨，现在中位价为1,466,568澳元，而一年前是991,507澳元。

墨尔本百万城区增加34.3%

维多利亚州共有40个区加入“房价百万俱乐部”，其中有35个位于墨尔本。

在墨尔本，目前有184个独立屋和8个公寓市场中值超过100万澳元，比一年前增加了34.3%。

其中，Brighton是墨尔本最贵的城区，其房屋中位价为3,316,986澳元。

偏远地区中，Coonewarre的中位价最高，为1,671,374澳元。

Sunshine Coast和Gold Coast市场火爆

昆士兰是唯一一个其他地区房价破百万数量超过首府城市的州。

全州共有47个区新加入“百万俱乐部”，布里斯班只占22个。目前，布里斯班有51个城区的中位房价至少为100万澳元。

由于Sunshine Coast和Gold Coast广受欢迎，昆州地方地区有46个独立屋和公寓市场的中位价达到100万澳元。

Teneriffe是布里斯班最昂贵的城区，中位价为2,063,937澳元，只比昆州地方地区的最高中位价（Sunshine Coast的Sunshine Beach，中位价为1,924,577澳元）稍高。

塔州“百万俱乐部”成员无新增

而塔斯马尼亚在过去12个月里没有新增中位价过百万的城区。

霍巴特目前两个市场的房价中值过百万澳元。

Battery Point仍然是霍巴特最昂贵的郊区，房价中值为1,336,528澳元。 

结语

虽然房价上涨对房主来说是一种胜利，但对那些想要进入房市的人来说，这会给他们带来更多障碍。

尤其是首次置业者，他们对价格更敏感。

澳洲统计局最新发布的金融数据就突显了这一点。4月，首次置业者为买房而进行的融资连续第三个月下降。

反之，越来越多负担能力强的自住或投资业主正大举进入市场。

加之全球疫情的有效控制，以及疫苗的普及率增高，海外买家的回归也将进一步刺激本地住房市场。

相信下半年澳洲的房地产市场必定又是一场激烈的竞争。