悉尼严重缺地，竟打起别人家网球场的主意，上北岸空置网球场近$300万售出，成大型房产业主的“摇钱树”

缺地

买网球场建豪宅

悉尼上北岸的网球场，正在为它们的主人赚取丰厚的利润。

由于地块严重缺乏，求房若渴的买家挖空心思，以求买下别人家的网球场，来建造豪华新房。

Pymble空置网球场$287.5万售出

悉尼经历了一轮“爆买潮”后，空置的街区已经变得越来越少，少数可供选择的街区又十分偏远，高端房产更是严重短缺。

于是买家将目光投向了宜居城区里，那些从较大的房产中分割出来的网球场。

Orr & Co - Upper North Shore的Phil Orr本月以287.5万澳元的价格售出了位于Pymble的一个784平方米的网球场地块。

这块地有20米的门面，指导价为280万澳元，上市两个星期就已售出。

Orr说，该房产是在悉尼封城之初进入市场的，但买家的热情没有受到影响。在两周内，他安排了100次物业检查，并发放了38份合同。

据悉，该物业位于20 Courallie Ave，曾经是18 Courallie Ave的一部分，但一直拥有独立产权。

Orr说，业主2018年以279万澳元卖掉了18号的房子，但决定保留网球场这块地。

3年后的现在，隔壁空置的网球场以287.5万澳元成交，比18号的房子还要高出8.5万澳元。这足以证明，业主当初的决定十分明智。

“我想他是意识到他有一些非常特别的东西，”Orr说，“他有很多主动出售房产的方法，最终把它推向市场。他想把握好时机，看起来他就是这么做的。”

Wahroonga近2000㎡空地上市

无独有偶，Ray White Upper North Shore的Adam McKay刚刚挂出了另一个网球场。这个网球场位于Wahroonga的一个L型的1918平米的地块内。

位于9 Sutherland Ave的这块地，是几年前从隔壁的7 Sutherland Ave分出来的，将于8月21日进行拍卖，指导价为370万至400万澳元。

在上市后的几天内，McKay已经带着12个团体参观了该房产，其中一半已经签订了合同。

“这里有足够的空间来建造房子，并保留网球场，这对买家很有吸引力，”他说，“我认为现在寻找土地的人比我们以前看到的要多，这可能是因为我们几乎没有库存。”

McKay还表示，区内的学校、商店、公共交通设施都在步行范围之内，这些增加了该物业的吸引力。

他说，到目前为止，买家中既有想买新房的家庭，也有想找项目的建筑商。

结语

在悉尼，高价买房然后推倒重建早已不是什么新鲜事。由于土地和房屋的短缺，部分买家现在居然打起了别人家网球场的主意。

而一些房主似乎早有先见之明，将网球场从较大的房产中分割出来，如今高价出售获得丰厚回报。空置的网球场摇身一变，成了他们的“摇钱树”。