Stockland购入墨尔本土地，兴建800套住宅

物业开发巨头Stockland在墨尔本西部增长走廊又迈出了相当大的一步，计划建造一个800套的住宅地产。

ASX上市的开发商以8200万澳元收购了位于Tarneit的84公顷开发地块Wattle Park以加大其维州的住宅项目管道。

此次收购正值墨尔本西部及其他地区的土地储备“淘金热”持续进行之际，此番热潮受到强劲的人口增长、负担能力以及最近生活趋势从市中心公寓式住宅向独立式住宅的转变的推动。

最近在该地投资数百万澳元的其他大型物业公司还有由Carlton AFL传奇人物Fraser Brown领导的Brown Property Group。

Wattle Park Tarneit位于墨尔本CBD以西30公里的Wyndham市，是全国发展最快的地区之一。

绿地位于85-87 Sewells Rd，靠近最近Stockland以大约5000万澳元收购的38公顷的Grand Central，根据维州规划局的Riverdale Precinct Structure Plan批准进行开发。

Stockland社区首席执行官Andrew Whitson说："此次收购符合我们在周期的这个阶段和在需求基本面强劲且预期总回报高于预期回报率的走廊里为住宅管道补充库存的战略。"

“Wattle Park 地理位置优越，交通、学校、空地和娱乐设施都很便利。

“随着中期创纪录的低利率持续支撑住宅市场，客户对墨尔本绿地地区独立住宅的偏好依然强劲，收购这块地意味着我们可以获得更多的新土地来满足市场需求。”

Whitson说: “考虑到过去一年的长期封锁抑制了增长，我们预计墨尔本绿地市场在未来12个月会有出色表现。”

Stockland维州的住宅总经理Mike Davis表示，集团在该州的投资超过27亿澳元，其中包括墨尔本西部的一个重要社区投资组合，目前已有1300名居民。

Davis说： “我们预计西部增长区的客户需求将继续强劲，该地区占墨尔本土地销售总量的三分之一以上。”

他表示，Wattle Park及其周边的未来设施包括一个火车站、主要市中心和体育设施。

交割后，一旦获得规划许可，Stockland就计划开始开发、营销和销售Tarneit地产，初步工地工程预计于2022年开始。