奥克兰联排别墅$132.5万卖出，业主两年赚了$35多万（图）

Oneroof8月16日报道，奥克兰Stonefields的一栋两居室联排别墅在短短两年时间里为业主带来了35多万纽币的收益。

这套房产占地87平，本周在Barfoot and Thompson的拍卖会上以132.5万纽币的价格成交，创下该地区新的价格纪录。

大家对Vialou Lane联排别墅很感兴趣，多达30组意向买家前来看房。

Barfoot & Thompson中介Liz de Vere与David Gee一起销售该房产，她说，三组买家竞争推高了价格。

（图片来源：OneRoof）

“意向买家中有首次购房者、投资者和喜欢小房子的买家。”她说。

“人们可能会觉得房价正下降或趋缓，但事实并非如此，不仅仅是在Stonefields，其他地方一样。”她补充，Royal Oak一套四居室房屋最近以215万纽币的价格出售。

OneRoof数据显示，今年4月，该地区Kauriki Terrace一套五居室的房子售价为235.2万纽币。两年前业主以162.5万纽币的价格购入，账面收益至少72.7万纽币。

（图片来源：OneRoof）

Barfoot & Thompson拍卖经理Campbell Dunoon表示，虽然市场上一直在谈论犹豫态度，但也有例外。

他说：“总的来说，距离市中心五六公里以内的房屋仍然很受欢迎。在市中心，我们经常看到很多人竞拍价值200万纽币至600万纽币的房产，但现在这种情况正在蔓延到Stonefields等地。对新西兰人来说，最大的变化是，早先对购买新房的犹豫态度已经消退。现在人们喜欢连续的街景，建筑质量也有保障。”

（图片来源：OneRoof）

房屋短缺也推高了房价。OneRoof Valocity的数据显示，在过去六个月里，该地区只有32处房产易手，自疫情封城以来，这一年只有115处房产易手，推动Stonefields的房屋中位价上涨了28%，达到177.7万纽币。

新西兰房地产研究所(Real Estate Institute of New Zealand)的最新数据显示，目前新西兰35%的房产销售价格超过100万纽币，高于2020年7月的19%。

（图片来源：OneRoof）

Stonefields的房价走势与奥克兰市中心的其他地方一致，市中心房价中位数比去年7月上涨了31%，达到130万纽币。成交量下降了335套，仅为760套。

对于奥克兰其他地区，今年7月出售的房产数量与去年7月持平。

26.5%的房屋被拍卖，历史同期拍卖最高比例。

REINZ首席执行官Jen Baird表示，“我们今年7月看到的情况与通常的冬季销售数据更为一致。”

（Violet）