澳房价年增速创30年记录！贷款人节衣缩食，澳经济雪上加霜（组图）

据《每日邮报》报道，随着贷款人削减支出，澳大利亚的房价飙升可能会危害经济的恢复。

在过去的一年里，悉尼的房价中位数飙升了26%，达到创纪录的129.3万澳元。创纪录的低利率推动首府城市和乡村城镇的房地产价值创下历史新高，因为在家办公的人有了更多的居住选择。

CoreLogic的数据显示，截至8月的一年中，全国房价上涨了18.4%，是自1989年7月以来的最快年度增速。

澳大利亚储备银行助理行长Michele Bullock表示，在金融动荡之后，负债的澳大利亚人不太可能过多消费。

（图片来源：《每日邮报》）

“有相当多的证据表明，债务水平较高的家庭更有可能抑制消费以应对收入或财富的冲击。”以这种方式应对经济衰退或房价下跌可能会放大经济的冲击。

“因此，房地产市场的繁荣，伴随着住房贷款的增加，可能会阻碍经济的恢复。”

（图片来源：《每日邮报》）

澳洲联储承诺在2024年之前将利率维持在0.1%的创纪录低位，因为要优先考虑经济从封锁中复苏，而不是试图阻止房地产市场过热。Bullock还表示，贷款政策需要解决不断飙升的债务问题，要针对高负债的贷款人带来的风险。

由于投资者推高房地产价格，银行监管机构澳大利亚审慎监管局于2017年严厉打击只付息贷款，但在2021年，自住业主占借款人的比例更大。

（图片来源：《每日邮报》）

虽然主要几家银行提供2%的抵押贷款利率，但2024年利率上升的预期意味着许多贷款人将在2021年谨慎消费，因为封锁带来了一些不确定性。

联邦政府国家技能委员会周三公布的新数据显示，澳大利亚最大城市的居家令正在影响劳动力市场。

悉尼自6月26日以来一直处于封锁状态，7月和8月的职位空缺下降了19.1%，招聘广告减少了14,683个。

数据比此前经历疫情的墨尔本还糟糕。澳大利亚统计局的另一份数据显示，新州在7月和8月失去了210,000个工作岗位，因为上个月的工时下降了6.5%。

CommSec高级经济学家Ryan Felsman表示，很明显，封锁令雇主更不愿意招聘。

他说：“新州延长的封锁对劳动力市场产生了巨大影响。”失去工作时间的借款人更有可能削减开支，这反过来又会阻碍创造就业机会和经济活动。

总部位于巴黎的经合组织预计，悉尼、墨尔本和堪培拉的封锁措施将拖累澳大利亚的经济增长。

（Carol）