墨尔本10大房市新星公布！华人业主亲睹成长，换房买学区（组图）

得益于需求泛滥的“涟漪效应”，墨尔本一些地区被评为“房地产新星”。Canstar公布的《2022年新星报告》显示，Knoxfield、Narre Warren和Cranbourne都显示出未来增长迹象的十大市场之一。

（图片来源：《先驱者太阳报》）

据《先驱者太阳报》报道，这主要是它们的房价可承受，此外，这份数据也显示出人们对类似市场的生活方式的兴趣，海滨的Crib Point、Mornington和Mordialloc都上榜。

Canstar与房地产专家和Hotspotting创始人Terry Ryder合作，根据销售量、季度价格增长、空置率、租金增长和基础设施支出，确定了未来价格具有增长潜力的地区。

Ryder表示，一些中间市场占数据的主导地位，因为它们的房价中位数低于100万澳元，对买家来说极具吸引力。Heidelberg Heights房价中位数为86.5万澳元，当地租赁需求量好，交易量不断增加，房价增长达到了7.7%。

Kelvin和Karen Kok（图片来源：《先驱者太阳报》）

适合家庭居住的Knoxfield（中位价88.5万澳元）和Scoresby（90万澳元）预计未来一段时间会继续保持热度，在去年分别录得13%和8%的增长。尽管Templestowe和Ashwood目前的中位价已超过100万，但仍有上涨空间，这两个地方的房价已跃升10%以上。

卖家Kelvin和Karen Kok希望利用Knoxfield的新星地位，将他们宽敞的四居室联排别墅上市销售，指导价是70到77万澳元。Kelvin表示，4年前的买入价是65万澳元左右，他亲眼目睹了该地区的发展，下一步他们计划换Wantirna或Rowville的学区房，面积更大一点。

他说道：“现在房价这么高，其实我也有点紧张，希望良好的交易价会帮助我们再次进入市场。”

（Gina）