墨尔本房价10月再次上涨，普通住宅价值逼近百万！业界人士：住房负担能力正恶化（图）

房地产网站Realestate获得的数据显示，墨尔本的房价在10月份又增长了1%，同时，业界人士表示，该市的住房负担能力正在“恶化”，导致增长速度放缓。

（图片来源：Realestate）

数据显示，尽管有疫情，且持续封锁，该市的房屋中位价在本季度增长了3%，在过去的一年中增长了16.37%，达到了78.0303万澳元。

CoreLogic最新的房价指数报告(Hedonic Home Value Index) 显示，该市的房屋价值增加1%，中位价达到97.2659万澳元，公寓也以同样的速度增长，上个月的中位价达到62.1898万澳元。

该市的房屋价值过去12个月内上涨19.5%，公寓价值上涨9.2%。

虽然市场仍然有弹性，上个月的住宅中位价增幅比9月份的0.8%有所增加，但由于住房负担能力恶化，房源增加以及金融刺激措施减少，“下行风险”的迹象正在形成。

Burwood区Roslyn St 15号的房产，上个月以220.5万澳元的价格售出（图片来源：Realestate）

CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen称，该市的住房负担能力“正在严重恶化”。

“墨尔本的普通住宅价值正在向百万澳元的大关靠近，租金也总体上涨，这意味着首付更难存。”

她说，去年墨尔本经历了“信心爆发”，特别在去年9月份，当时线下看房恢复后该市交易量急剧上升。

但是，被推迟的春季房屋挂牌高峰期要到11月中下旬才会出现。

Eliza Owen（图片来源：Realestate）

10月份，澳洲的房价上涨了1.5%，中位价达到了68.6339万澳元，尽管月增幅放缓，但年增幅仍在继续。

（Ruby）