解封后，民宿行业的反弹来得远比你想象的快

2020年3月20日，是澳洲正式封锁国境的日子。

今天距离2020年3月20日，过了整整600天。

在将近快两年的封锁中，我们经历了疫情平息，二度封城，开放封锁。针对疫情的态度也从严防死守的清零，变为了与病毒共存的开放。

疫情没有结束，疫情也已经结束了。随着新州正式开放，各项封锁措施的解除，澳人可以出国旅游，在澳洲的所有人基本都达成了一个共识：澳洲这次真的要开放了。

随着留学生入境计划的推进，和主要国家的互通，房产投资者们，你们准备好抓住开放后的经济复苏中的机会了吗？

没错，这期我们要说的，就是随着全球开放和旅游业的报复性消费，即将，不，已经来临的澳洲民宿行业的财富风口。

「 Airbnb 第三季度利润暴涨280% 」

据最新的报道，Airbnb公司在今年刚刚过去的第三季度，利润同比增长 280%，公司的收入和净收入达到了有史以来的最高水平，股价上涨超过3%。

Airbnb在今年第三季度预订了 7,970 万个夜晚，同比增长 29%。

根据 StreetAccount 的数据，分析师估计2021年最后一个季度，Airbnb将有8080万个夜晚被预定出去。

尽管城市和跨境旅行尚未恢复到大流行前的水平，但Airbnb第三季度的收入和净收入也创下历史新高。

收入为 22.4 亿美元，同比增长 67%。净利润同比增长 280% 至 8.34 亿美元。Airbnb 预计第四季度收入在 13.9 亿美元至 14.8 亿美元之间，预计第四季度强劲，旅行需求将延续到 2022 年。

它还预计第四季度预订的住宿和体验将“显着优于”去年同期。

是什么让Airbnb达到了疫情前都难以达到的利润暴涨？其实不难猜出，就是全球范围内的疫苗接种进展和压抑已久的国际旅行。

「短租民宿反弹爆发的因素」

为什么说2021年第四季度开始，接下来澳洲短租民宿行业的反弹爆发，甚至要高于疫情前的水准？

有三个因素：

1.全球范围内的疫苗接种率达标民宿行业，是非常依赖旅游业的，甚至说是旅游行业的伴生产业。

而旅游业，在当今，可以说国际旅行带来的经济效益要远高于国内旅行。

以英国为例，疫苗接种率早在半年前就已达到80%，然而当时其国内的旅游业依然无法恢复元气。

根本就在于，在非常依赖国际游客的现代旅游业中，某一个国家的超高疫苗接种率，无法有效带动该国内的旅游业发展。

只有全球整体疫苗接种率达到一定水平，才可以让全球国际旅游业重新活起来，进而带动那些依赖旅游业的开放国家。

这也就是为什么美国早已解封，但Airbnb 才刚刚在今年第三季度实现了超高利润的原因：很多主流国家（例如澳洲）才刚刚在过去的几个月中，满足了接种率的要求。

2.压抑许久的国际旅游压力越大，反弹就越大。

简单的物理原则，用来形容此时的民宿旅游业再恰当不过了。

反弹的消费力量有多狠，大家可以看看中国国内疫情解封后的假期就知道了。在这一点上，像英美这种早早解封或者干脆从来没有正式封城过的国家来说，反弹的力度反而会很小。

真正能够产生报复性消费，反弹出一个经济高潮的国家，必须是真正长时间严厉封锁过的国家才行。

对于澳洲来说，经历了数次封锁，它的反弹力度绝对是非常之高的，不管是对于那些想来澳洲留学的留学生，还是心心念念快两年，想来澳洲旅游但根本无法前往的全球各地的游客，都太想再次跟澳洲见面了。可以说，澳洲一旦对外开放，全球各地的机场再现排队长龙是绝对的。

3.良好的疫情控制虽然说，大家都接种了疫苗，但是对于旅行目的地的疫情状况，依然是大多数人的考虑的因素。相信没有多少人愿意去疫情肆虐的印度，而相对保守的旅游者，会连日增十万的美国都会有所顾虑。

在后疫情时代，旅游目的地的疫情控制情况，也成为了游客选择目的地时，不可忽视的一个因素。而澳洲，疫情以来，呈现的是疫情相对控制良好的情况，这一点无疑会让每个想来澳洲的人消除顾虑。

「 抓住机会，反弹远比你想象得更快」

新州的民宿行业反弹有多快？

这么说吧，当政府宣布了10.11号正式解封的时候，我们公司就在当天接到了短租订单的预定，预定的民宿位于蓝山。

而从10月25号开始，旅游规定正式解封，这套蓝山的民宿在三周来，每周双休日都是订满的。

仅仅三周6天，从10月20号到11月7号，收益可以给大家分享一下

而在即将到来的圣诞节和元旦，订单有多火爆呢？

可以看一下这套民宿在今年圣诞节和元旦的订单预定情况：

或许你还在观望，但是民宿已经开始进入反弹复苏阶段了，尤其是今年年底的圣诞以及元旦，早已经进入预定爆满的状态了，还在犹豫的话，很可能错过这个非常好的时机。

「 总结」

澳洲，无论是预计的开放后反弹程度，疫情的控制水平，以及全球范围内逐渐达标的疫苗接种率，都说明了，对于房产投资者来说，如果您想做短租民宿投资，现在就是最好的时机。