最好看的新闻,最实用的信息
12月27日 16.9°C-20.3°C
澳元 : 人民币=4.53
堪培拉
今日澳洲app下载
登录 注册

澳洲移民配额增加至20万;联邦银行:2023年房价将下跌10%

2021-11-22 来源: 澳财网 原文链接 评论13条

01

今日市场动向

S&P ASX 200指数

收盘价

7,353.10点 

涨跌幅

-0.59%

货币汇率

澳元兑美元

0.7253

澳元兑人民币

4.6299

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。全球新冠病例急剧上升引发投资者情绪转变,澳洲股市跟随美国和欧洲市场下跌。S&P/ASX 200指数下跌0.59%,科技股下跌2.1%,能源股下跌1.6%。欧洲部分地区实施了新的流动性限制,旅行股遭受重创,Flight Centre暴跌7.1%,澳洲航空下跌4%,均触及两个月低点。铁矿石价格的上涨推动材料板块以0.4%的涨幅领涨市场。Nickel Mines上涨 8%,Pilbara Minerals上涨5.1%。

随着主要经济体考虑向市场释放紧急石油储备,加上欧洲部分地区封锁的前景,油价被推至六周低点,布伦特原油价格下跌2.9%至每桶78.89美元。自2020年3月原油市场崩盘以来,该基准首次出现连续一周下跌。

接下来还有更多值得您关注的消息:

02

财经资讯

澳洲移民配额增加至20万

澳洲移民配额增加至20万;联邦银行:2023年房价将下跌10% - 1

莫里森政府今天(11月22日)宣布,将进一步放宽边境限制,以吸引国际学生回国,并填补技工缺口。

从12月1日起,全面接种两针疫苗的国际学生、符合条件的签证持有者将不必申请入境豁免许可,就能直接进入澳大利亚。此外,政府还允许持有合法签证的日本和韩国公民免隔离入境。

另外,为了缓解劳动力紧张问题,政府增加了技术移民签证和人道主义签证名额,总共将提供约20万个名额。

澳洲财政部长乔什·弗莱登伯格(Josh Frydenberg)表示,工人短缺是目前澳经济各个领域面临的最大问题。

在疫情前的两年里,澳平均每年约有11万技术移民。而海外学生每年对经济贡献价值约400亿澳元。政府认为,重新引进技术移民和海外学生将有助于解决劳动力市场短缺问题,企业扩张和经济增长将更具动力,经济将加速复苏。

不过,也有人认为,增加移民人数会引起工资下行压力,这对当前政府的明年大选不利,同时也会引起房价和租金上行压力,导致生活成本上升。

过去一年里,受廉价贷款和政府补贴推动,澳洲许多地区房价涨幅高达20%。移民回流将进一步增加房地产市场上行压力。

中国大宗商品价格飙升势头暂时缓解

澳洲移民配额增加至20万;联邦银行:2023年房价将下跌10% - 2

过去一年来,大宗商品价格上涨推动中国生产者通胀率达到26年高点。由于疫情、季节性和房地产相关因素,这一势头最近正显示出减弱迹象。

为遏制疫情,中国一些地区限制居民出行,因为减少了航空业对喷气燃料的需求。IHS Markit估计,本季度喷气燃料需求量将下降10%。

随着气温下降,中国政府自9月电力短缺以来大力推动采矿和煤矿进口,此前也放松澳大利亚煤炭进口限制。目前煤炭价格不到10月峰值的一半,缓解了能源市场和煤炭供应链的压力。

中国房地产开发商出现的债务问题也导致建筑需求减弱,也使得钢铁和铜价反弹无望。目前,钢铁产量已降至2017年12月以来的最低水平。房屋竣工和消费电器采购放缓也将打击了当地的铜和铝的价格。

不过,仍有一些因素可能在未来一段时期推升中国的大宗商品价格,比如政府降低碳排放的举措可能会限制部分工业生产,从而重新推高通胀。

联邦银行:2023年澳洲房价将下跌10%

澳洲移民配额增加至20万;联邦银行:2023年房价将下跌10% - 3

根据澳大利亚联邦银行(CBA)最新研究,利率走高将导致2023年全国房价下跌10%左右。

报告称,房价显著上涨势头还未结束,大多数首府城市房价仍在快速上涨。但最近抵押贷款固定利率走高表明房价上涨将会放缓。

联邦银行经济学家预测,2022年上半年澳住宅价格上涨将出现放缓,原因是固定抵押贷款利率上升,购房者负担能力有限以及异常价格上涨后的自然调整。

该银行预期,澳联储可能于2022年11月开始实施现金利率正常化,全国住宅价格将在2022年底达到峰值,比2021年底水平高出7%左右。2023年第三季度前,现金利率将上调至1.25%。

上周,澳新银行(ANZ)曾发布报告预测,经济放缓、信贷收紧、固定抵押贷款利率上升、市场库存大幅增加,再加上购房者负担能力下降,这些因素都将抑制2022年的房价上涨。2023年,随着固定利率提高,预计房价将出现温和下跌。

澳洲金融部长捍卫数字货币前景

澳洲移民配额增加至20万;联邦银行:2023年房价将下跌10% - 4

澳大利亚金融服务部长Jane Hume回击澳联储称,数字货币不只是一种热潮,如果政府和监管机构害怕接受新技术,澳洲可能会失去大好的发展机会。

此前,澳联储支付领域负责人Tony Richards上周警告投资者,如果各国央行决定控制其数字货币体系,价值高达2.6万亿美元(3.6万亿澳元)的加密货币市场可能会崩溃。在提及加密货币的缺点时,澳联储提到过度能源消耗,以及其是否能够促进经济发展的质疑。

Hume表示,数字资产已经得到澳洲人的认可,应该在知情同意下,鼓励个人积极参与,拥抱创新。她希望,当个人投资者将一部分积蓄投资于投机性资产时,政府不应该阻挡。但个人投资者需要做好充分准备。

Hume宣称,在过去20-30年里,iPhone、Excel和电子邮件等创新事物都从不为人知逐渐颠覆市场,现在已经家喻户晓。数字货币可能也类似的事物。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(13)
上善若水123
上善若水123 2021-11-23 回复
移民配额增加20万,房价下跌,这是什么逻辑?😂 移民来了睡大街么?
端木愚
端木愚 2021-12-25
你也說了得賣掉國內一線一套房等著補窟窿,問題是我為什麼好好的要把國內一線的房子賣掉呢,哈哈哈哈哈
嘴炮王者
嘴炮王者 2021-12-25
国内卖掉一线一套房,手里捏个3M现金你怕什么涨息,那些倍银行收割的是完全没有risk management的无知投资人,手里又没粮,又要打肿脸充胖子怪的了谁,反正对我来说涨到10%我也能扛10年以上,我慌啥?
端木愚
端木愚 2021-12-01
打腫臉買跟風投資房的多了去了,再說經濟條件好不代表會願意拿錢出來往投資房裡填,大不了漲租金也不是漲多少都會兩週內招到房客。你有漲租金的自由,租客有換的自由,畢竟公寓樓大把源源不斷


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选